按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》中指研究院周三（１日）發表報告稱，４月全國百城新建住宅平
均價格為每平方米１６３５５元（人民幣．下同），按月上漲０﹒２７％，按年升１﹒０８％。
在經歷３月的集中推盤後，４月房企推盤節奏有所放緩，受部分城市優質改善項目入市帶動，百
城新建住宅價格按月結構性上漲。
百城二手住宅平均價格為每平方米１４９７５元，按月下跌０﹒７５％，已連續２４個月按
月下跌；按年跌５﹒３８％。當月深圳、成都等核心城市二手成交量增長，但「以價換量」行情
延續。
另外，該院監測的５０個城市４月租賃均價為每平方米月租３６﹒４元，按月下跌
０﹒３２％，較３月由漲轉跌，按年下跌１﹒１４％。
＊克而瑞：百強房企４月銷售額按年跌４５％＊
報告指，房地產市場仍處於調整階段，４月３０日政治局會議積極定調，預計樓市政策保持
寬鬆以促進市場加快企穩。一線城市或繼續優化住房限購政策，二線城市有望全面取消限制性政
策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率等政策仍具空間。同時，預計更多城市圍繞「以舊換
新」出台政策，暢通一二手市場鏈條。
不過，支持政策持續出台有利於提升市場活躍度的同時，市場能否企穩仍有賴於市場預期的
恢復。
克而瑞報告指，百強房企４月銷售金額３１２１﹒７億元，按年跌４４﹒９％，按月跌
１２﹒９％。考慮到去年基數較高，５月房企銷售業績料將延續降勢。２０２１年至２０２３年
，百強房企４月單月銷售金額分別為１０３５９﹒７億元、４３０６﹒３億元和５６６５﹒４億
元。這表明百強房企銷售業績不及三年前的三分一。（ｒｙ）
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