按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》中指研究院發布《２０２４年１－７月中國房地產企業銷售業績
排行榜》，數據顯示，今年１－７月，ＴＯＰ１００房企銷售總額為２３９０９﹒４億元（人民
幣．下同），同比下降４０﹒１％，降幅較上月收窄１﹒５個百分點。１－７月銷售總額超千億
房企６家，較去年同期減少４家；百億房企５１家，較去年同期減少３４家。
從單月數據來看，７月ＴＯＰ１００房企銷售額同比下降１９﹒４％，環比降低３５﹒２％
。
＊保利銷售額居首，萬科跌出前三＊
根據排行榜，銷售額前三的房企分別為保利發展（滬：６０００４８）、中海地產以及綠城
中國（０３９００），銷售額分別為１９８６億元、１６１６億元、１４７５﹒２億元。萬科
（０２２０２）（深：０００００２）、華潤置地（０１１０９）排第四及第五位。
從銷售面積來看，排名前三的房企為保利發展、萬科、綠城中國。
中指研究院指出，７月市場進入傳統銷售淡季，初步統計，重點城市新房銷售面積同比下降
約１０％，低基數下同比降幅較上半年有所收窄，但市場依然面臨調整壓力，核心城市二手房價
格回落後性價比凸顯，也對新房市場造成分流。二手房延續以價換量態勢，核心城市二手房成交
量環比小幅下降，同比增幅擴大。
＊國企收儲政策的落實決定市場恢復節奏＊
展望未來，中指研究院方面表示，隨著下半年市場高基數影響減弱，預計全國新房銷售同比
降幅將有所收窄，但市場仍處築底階段。同時，結合三中全會表述來看，對房地產市場既有短期
政策部署也有長期改革方向，地方政府將獲得更多調控自主權，同時國企收儲政策的落實進展也
是決定市場恢復節奏的重要因素。房企應重點關注救市政策，加強活動促銷去庫存，為金九銀十
做好準備。（ｒｙ）
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