《本港樓市》施永青：發展商有合法權利追差價，否則合約精神無存

　　《經濟通通訊社２２日專訊》中原集團創辦人施永青在旗下媒體《ＡＭ７３０》專欄撰寫《
撻訂者有責任賠差價》一文表示，雖然十分同情相關違約人士，但基於合約精神是商業社會運作
的基礎，認為發展商是有合法權利去要求買家履約或補差價。若被輿論否定，則香港的合約精神
就會蕩然無存，影響香港營商環境，並由此而帶來經濟損失。
　　施永青提到在內地亦有從事地產代理生意，他舉例指，內地輿論大多同情因樓價下跌而蒙受
損失的小買家，結果鼓勵了違約者經常聚眾要求發展商退訂或減價作賠償，而社會視之為維權運
動。「另一方面，地方政府為了維穩，有時竟會向發展商施壓，要求順從違約民眾的要求。如是
令發展商的很多原有預算都紛紛落空，有些因而資金鏈斷裂，釀成債務危機」。
　　施永青亦稱，除了因為中國受到美國的打壓外，近期有外商撤離中國，中國社會缺乏合約精
神亦是一個阻嚇因素。「香港難得有遵守合約的傳統，希望社會輿論好好予以保護」。
　　較早前，網媒「胡．說樓市」報道，長實ＬＹＯＳ＃部分取消交易的買家已收到發展商要求
清還差價的律師信。（ｒｈ）