《本港樓市》新盤撻訂連續兩季逾百宗，上半年較去年全年高近二成

　　《經濟通通訊社２０日專訊》據中原地產研究部統計，２０２４年第二季新盤「撻訂」宗數
錄１４９宗，較上季１５９宗，稍為減少６％，但連續兩季逾百宗。上半年撻訂共３０８宗，已
較２０２３年全年總數２６１宗高１８％，但由於有發展商追撻訂單位差價，業主決定取消交易
可能變得審慎。於今年第二季取消交易的１４９宗一手私人住宅之中，截至２０２４年６月有
８３宗已成功重售，重售比例為５６％，較第一季截止於３月的重售比例５９％，略低３百分點
。第二季一手銷售有所放緩，重售撻訂單位速度亦減慢。
　
＊２０２３年至２０２４年第二季新盤撻訂總重售比例維持７２％＊
　
　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然新盤撻訂宗數持續增多，但２０２３年第一
季至２０２４年第二季總已重售比例連續兩季維持７２％，顯示撻訂單位只有三成仍未重售。截
至２０２４年３月，２０２３年第一季至２０２４年第二季撻訂單位的重售比例分別錄８３％、
７９％、９１％、７１％及５９％。而截至２０２４年６月，重售比例分別上升至８３％、
８５％、９１％、７５％及７９％。當中，升幅主要為２０２４年第一季，升２０個百分點。
　
＊次季撻訂宗數最多項目包括維港１號、飛揚及＃Ｌｙｏｓ＊
　
　　在撻訂宗數最多的９個一手項目中，有６個的重售比例達五成以上。２０２４年第二季撻訂
宗數最多的首三位分別是啟德維港１號２９宗，屯門飛揚一期２６宗及元朗＃Ｌｙｏｓ１５宗。
上述三個項目中，維港１號及飛揚一期的重售比例均超過七成，錄７９％及７３％，＃Ｌｙｏｓ
則錄３３％略低。至於油塘朗譽的重售比例為０％，即未有撻訂單位售出。
　
＊撻訂重售單位最多減價３２％＊
　
　　重售降價幅度方面，油塘蔚藍東岸８宗撻訂重售，有７宗原於２０２０年１１月至２０２１
年６月期間一手售出，１宗原於２０２３年２月一手售出，全部重售成交價均下調，降幅介乎
１０％到３２％。降幅最多是蔚藍東岸３座高層Ｆ室，實用面積３１８呎，原本成交價
７８２﹒１４萬元，呎價２４５９６元，單位於２０２４年４月取消交易，並於同月重新以
５３２﹒１７３萬元售出，呎價１６７３５元，重售價下降了３２％。（ａｃ）