金管局：銀行資產質素下半年輕微轉差，置業負擔能力仍偏緊

　　《經濟通通訊社２７日專訊》金管局發表最新《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指，本港
銀行貸款組合的資產質素於２０２３年下半年輕微轉差。所有認可機構的總特定分類貸款比率由
２０２３年６月底的１﹒５０％上升至２０２３年１２月底的１﹒５６％。同樣地，所有認可機
構的逾期及經重組貸款比率亦由２０２３年６月底的１﹒０９％上升至２０２３年１２月底的
１﹒２４％。儘管香港銀行業的總特定分類貸款比率輕微上升，但資產質素仍然維持在健康水平
。
　
＊家庭負債佔本地生產總值比率跌至９２﹒７％＊
　
　　報告說，置業負擔能力在２０２３年下半年雖然有改善跡象，但仍然偏緊。隨著樓價下調和
家庭收入增加，樓價與收入比率回落至１４﹒２，與１９９７年的高位相若。同樣地，收入槓桿
比率亦下降至７２﹒５％，但仍遠高於其長期平均值。另一方面，房屋租金在去年９月至今年２
月期間輕微上升０﹒２％。同時，住宅租金收益率亦由２０２３年９月的２﹒７％微升至
２０２４年１月的２﹒８％。
　　家庭負債佔本地生產總值的比率由２０２３年上半年的９５﹒９％下跌至２０２３年下半年
的９２﹒７％。在此期間，家庭負債佔本地生產總值的比率下降３﹒２個百分點，當中３﹒６個
百分點的跌幅是由本港名義本地生產總值的增長所帶動，而家庭負債的增長一定程度上將該比率
的跌幅抵銷０﹒４個百分點。
　
＊內地相關貸款總特定分類貸款比率上升＊
　
　　中國內地相關貸款及非銀行類客戶風險承擔銀行業的內地相關貸款總額由２０２３年６月底
的４３９００億港元（佔總資產的１４﹒４％）減少３﹒７％至２０２３年１２月底的
４２２６０億港元（佔總資產的１３﹒７％）。其他非銀行類客戶風險承擔增加６﹒７％至
２０１１０億港元。所有認可機構的中國內地相關貸款的總特定分類貸款比率由２０２３年６月
底的２﹒４１％升至２０２３年底的２﹒５８％。（ｃｌ）