《本港樓市》美聯料全年樓價樂觀可有約５％溫和升幅

　　《經濟通通訊社２６日專訊》美聯集團（０１２００）主席黃建業表示，撤辣是樓市轉捩點
，有助重建港人對前途、經濟前景及樓市的信心，有穩定民心的作用。他強調看好後市，惟樓市
「大陽春」能否延續還看經濟，如果本港經濟顯著改善，加上美國下半年開始減息，而且中美關
係未有惡化，全年樓價可有約５％的溫和升幅。
　　黃建業指出，２０２３年雖然「通關」，但是經濟復甦速度未如預期，港人「報復式」旅遊
，消費力大幅外流，港樓交投未有因通關而持續反彈，而是「先揚後抑」。「撤辣」後，一二手
成交量皆大幅反彈。一手方面，根據美聯物業研究中心綜合資料及市場消息，撤辣後２７日（即
２月２８日至３月２５日），全港新盤成交量超過３７００宗，較撤辣前２７日（即２月１日至
２月２７日）增逾１８倍。二手方面，綜合美聯分行資料，全港３５個大型屋苑於撤辣後四星期
共錄得４９０宗成交，亦較撤辣前四星期高出２﹒４５倍。
　　黃建業認為，撤辣是「一舉數得」，樓市鬆綁既可助有能力者上車及換樓，置業安居，改善
居住環境；當樓價回穩，現時新盤銷情暢旺，無論貨頭及貨尾皆熱賣，發展商的「積貨」壓力大
減，當新盤減少到一定程度，發展商需「補貨」，重燃對買地的興趣，政府的賣地收入因而增加
，可大幅減少財赤，可以全力拼經濟，鞏固香港「國際金融中心」的地位。（ｋｋ）