《本港樓市》中原：下期樓價指數反映撤辣後市況，樓價或止跌回穩

　　《經濟通通訊社２６日專訊》差估署公布，２月份樓價指數報３０２﹒５點，按月再跌
１﹒６９％，指數連跌１０個月，累跌約１４﹒６％，續為逾２０年最長跌浪，指數創２０１６
年９月後逾７年新低，較歷史高位低約２４％。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示
，政府果斷於２月底財政預算案宣布為樓市全面撤辣，「去辣」至今近１個月，樓市形勢已截然
不同，隨著美國息率已見頂，亦憧憬減息，３月份樓市明顯重拾暢旺，下月差估署指數將反映撤
辣後樓市新形勢，指數有望止跌回穩，甚至微升。
　
＊估計全月一手成交達５０００宗＊
　
　　陳永傑指，撤辣後樓市明顯不一樣，一二手成交均大突破。一手市場方面，２月２８日至今
累錄逾３７６０宗一手成交，單計３月份一手成交已逾３６００宗，創一手住宅銷售條例實施後
逾十年新高，成交量日日破新高，預計全月一手成交必達４０００宗，現時貨尾銷情強勁，估計
全月一手成交亦有可能達到５０００宗。
　
＊年底有望追回１５％的跌幅＊
　
　　　陳永傑表示，二手市場撤辣後成交量同樣大增，中原地產３月份成交較２月份急增約４倍
，預計３月二手市場成交約４０００宗，比２月約１５００宗顯著彈升。預計３月一手及二手交
投合共約８０００宗。由過往的壓抑需求到現時樓市正常化，市場積累了大量購買力，加上美國
息口已見頂，同時下半年將會減息，將對物業市場帶來正面影響。相信撤辣後樓價不會急升，表
現漸趨平穩。目前樓價相比高峰下挫約２５％，６月份樓價跌幅有望收窄至約２０％，若旺勢持
續，年底有望追回１５％的跌幅，仍較高峰回落約１０％，整體樓市發展將更健康。（ｋｋ）