按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》財政預算案宣布樓市全面「撤辣」，評級機構標準普爾表示，由
於本港供過於求的情況將於未來一至兩年持續，雖然撤辣可以刺激需求，但高利率及短期較充裕
的供應，或會為本港樓價復甦蒙上陰影響，料本港樓價今年續下跌，明年則會回穩。缺乏流動性
的地產商或會大幅減價，將會影響其現金流，並削弱盈利能力及槓桿比率。
標普全球評級信用分析師Ｅｄｗａｒｄ Ｃｈａｎ表示，放寬辣招不是地產發展商的特效藥
，該行覆蓋的發展商中都擁有強勁流動性，當樓市進一步下行時，銀行將專注於優質貸款人，或
令優質發展商更受惠，但同時增加未有評級的發展商的流動性壓力。
標普指，若樓價跌幅較該行預期更多，料資金緊絀以及營運紀錄較短的本地發展商，可能需
要尋求新方法來填補資金缺口。標普又預計，地產商將會對買地持審慎態度，並會利用不同渠道
去減債。（ｂｉ）
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