《經濟通通訊社14日專訊》穆迪發表報告預計,中國新房銷售將保持疲弱,但二手房市場
可望增長,因購房者對民營開發商項目的按時完工與交付感到擔憂,需求一直在從一手房市場轉
向二手房市場。
穆迪副總裁Kelly Chen表示,由於經濟前景疲軟以及對項目完工和交付的憂慮繼
續影響購房者信心,預計中國全國新建住宅銷售額將降至8﹒5萬億-9萬億元人民幣,預計最
近旨在刺激需求的政策不會在短期內推動市場顯著反彈。
報告說,中國高線級城市擁有更大經濟規模和更富裕人口,再加上政府近期的支持措施,房
地產需求韌性比低線級城市更強。在高線級城市,由於經濟基本面走強,東部地區的新房銷售將
表現突出,相反在市場下行之際,大多數低線級城市的新建住宅銷售將繼續大幅下滑。
穆迪認為,在最近政策的影響下,已有房的業主利用限購措施放寬來減持房產投資,一些房
主可能受益於政策支持,購買地段更好、價格更低的二手房。不過,在銷售疲軟之際,需要更多
支持來消化庫存。(cl)
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