按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》九龍倉集團（００００４）公布今年上半年業績，集團基礎淨盈
利增加９％至１９﹒７９億元，主要因為發展物業撥備減少４５％至５﹒６４億元，去年同期為
１０﹒３３億元。若計入投資物業重估減值及其它未變現會計虧損，集團期內盈轉虧蝕
２６﹒３７億元。
＊香港發展物業收入跌２％，營業盈利升１﹒１３倍＊
期內，在香港物業方面，２月份撤辣後，潛在需求獲得釋放、交投量增加，但刺激作用為期
短暫。在淡市下，集團佔５０％權益的Ｍｏｕｎｔ Ｎｉｃｈｏｌｓｏｎ售出一個分層單位，售
價為６億元，即呎價１３﹒１萬元。按應佔份額計算，發展物業收入減少２％至３﹒０５億元，
營業盈利上升１１３％至１﹒７９億元。集團於香港的所有住宅物業發展項目均有序按計劃推進
。
＊內地投資物業收入跌４％，營業盈利跌６％＊
在中國內地投資物業方面，分部整體收入下跌４％至２３﹒２６億元，營業盈利下跌６％至
１５﹒５１億元。在中國內地發展物業方面，按應佔份額計算，確認入賬的收入減少２５％至
２５﹒０４億元，但營業盈利增加至４﹒８５億元。為集團的未售存貨所作出的應佔減值撥備減
少至５﹒６４億元。
＊消費投資趨於淡靜，物業市場失去活力＊
九倉於業績報告表示，消費投資趨於淡靜，令物業市場失去活力，多項業務表現疲弱。集團
業務前景仍被經濟不穩及市場波動所籠罩。美國息口轉向、貿易緊張局勢和地緣政治風險對全球
經濟越見影響。中國內地正面對房地產行業的高槓桿和高庫存，以及消費意欲減弱和儲蓄率上升
等挑戰。香港方面，港元走強和金融狀況偏緊亦阻礙經濟復甦。集團會繼續審慎理財，在經濟逆
境中把握機遇，提升業務表現。（ｂｎ）
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