《本港樓市》中原：撤辣成功扭轉跌勢，料上半年樓價升５％

　　《經濟通通訊社２６日專訊》差估署公布最新樓價指數，３月份報３０５﹒７點，按月升
１﹒０６％，結束了１０個月的跌勢，但今年首季仍錄得１﹒８％的跌幅。較２０２１年９月歷
史高位的３９８﹒１點，仍錄得２３％跌幅。
　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，２月底政府全面撤銷樓市辣招，從３月份
成交量及差估署樓價指數看來，撤辣成功扭轉了樓價連跌１０個月的頹勢，雖然撤辣令樓價由跌
轉升，但他相信撤辣並不會令樓價急升。
　　陳永傑表示，３月份一手成交量達４１００餘宗，創２６年新高，熾熱的銷情是因為發展商
願意讓利，於撤辣後仍保持克制開價，甚至較二手樓價有２０％的折讓，一手項目因而受追捧，
３月份錄得新高成交量。二手樓價於一手低開的競爭下，始終受壓，因此相信二手樓價只會止跌
緩升。
　　他表示，近期成交暢旺相信亦是買家已預示息口見頂，用家投資者皆加快入市步伐，以免遲
買會貴。料４月樓價指數將續升，上半年可錄５％升幅，全年預測升幅為１３至１５％，重返去
年首季高位。
　　　差估署公布的３月份租金指數按月回升０﹒５４％，首季則錄得０﹒０５％的輕微升幅。
陳永傑指，租金與樓價同步止跌回升，反映香港經濟復甦理想，租金回升，亦有利物業市場回報
，有助進一步鞏固樓價。（ｋｋ）