按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局公布最新議
息結果，息率一如市場預期維持不變，並已連續５次未有加息，根據聯儲局公布的點陣圖顯示，
預期今年內會減息０﹒７５厘。至於本港方面，今次大型銀行同樣維持最優惠利率不變；隨著美
國息率見頂，加上２月底本港樓市全面撤辣後，樓市氣氛明顯好轉，住宅物業交投顯著上升，特
別是新盤市場。預期３月一手成交量有望升至４５００宗，屆時將創自１９９８年１１有後的單
月新高。
＊３月首２０日一手成交錄約２８００宗＊
據美聯物業研究中心綜合資料及市場消息，３月首２０日一手成交量已錄約２８００宗，較
２月全月２６８宗大幅高出超過９倍。隨著撤辣後住宅市場交投升溫，加上月內再有大型項目即
將登場，因此估計３月全月一手成交量最終有望錄４５００宗，屆時將創自１９９８年１１月後
的單月新高；二手方面，撤辣後二手住宅交投同樣顯著增加，綜合美聯分行資料，全港３５個大
型屋苑每周成交量於撤辣後已連續３周錄得逾百宗水平，平均每周約１２５宗，較去年全年平均
約５４宗亦高出約１﹒３倍。
＊若年內減息，料今次旺市較過往更長＊
布少明表示，撤辣後一二手交投呈旺市表現，而根據近５年樓市表現，旺市一般為３至６個
月，當中最長為２０２１年上半年的６個月，而最短為２０２３年首季的３個月；今次歷史性全
撤辣，相信積壓已久的樓市購買力會持續釋放。若然年內美國減息，本港息率亦有機會跟隨回落
，相信屆時將進一步增加「租轉買」上車客、「換樓」業主以及「長線收租」投資者的入市意欲
，因此估計今次旺市有機會比過往更長。（ｋｋ）
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