按盤價 
《經濟通通訊社１５日專訊》市建局公布洗衣街╱花墟道重建計劃，地盤總面績約
２９３１５平方米，包括６個地盤。市建局總監（規劃及設計）麥中傑表示，項目估計受影響樓
宇約３１個街號，受影響業權約１９０個，涉及樓齡６４至７６年的舊樓。另外，估計受影響住
戶約２７５個、受影響地舖商戶約３３個。他又指，初步估計收購成本約２５億元。
項目總面積約１０萬平方米，重建後將提供１３５０伙住宅，並提供政府、機構或社區設施
、不少於８８００平方的水道公園及８２００平方米的其他公眾休憩空間，包括多用途綜合大樓
內１１人足球場，以及公眾地下停車場提供約２２０個公眾車位及１０個公眾上落貨車位，最快
２０３５年落成。
市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，若計劃獲批，市建局會根據屆時的政策，並參考
受影響物業在凍結人口調查日的佔用情況，向計劃內的業主提出收購建議和安置符合資格的租客
。
他表示，市建局沿用收購政策，住宅物業自住業主會以現金補償以「假設重置單位７年樓齡
的價值」呎價作計算，並有「樓換樓」選擇。住宅物業非自住業主方面，會以物業市值加適用津
貼收購。非住宅物業自用╱非自用業主，也同樣物業市值加適用津貼收購。住宅租客方面，如符
合資格，會安排特惠津貼或安置。
鍾建強又指，市建局提醒業主毋須要求租客交吉遷出，出租╱空置物業收購價並無分別。另
外，凍結人口調查日之後如出租物業佔用情況有改變，例如將物業收回自用、由出租轉為空置或
出租給新租客，市建局並不會提高該物業收購價。
市建局會於今年３月１８日或之前，向城市規劃委員會提交發展計劃草圖。市建局職員今日
起在計劃範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定受影響居民的數目和了解樓宇的使用狀況。
（ｋｋ）
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