按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》金管局公布，負資產住宅按揭貸款宗數由去年第四季末的
２５１６３宗，增加至今年第一季末的３２０７３宗，增幅達２７﹒５％，續創２０年新高，涉
及金額亦由１３１３億元增至１６５３億元。金管局發言人表示，負資產個案主要涉及銀行職員
的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所
佔比例較大。
＊負資產宗數尚未完全反映３月樓價變化＊
發言人指，今年第一季負資產住宅按揭貸款宗數上升，主要是因為住宅樓價去年第四季下跌
５﹒４％後，今年首兩個月再跌２﹒８％所致。即使３月住宅樓價回升１﹒１％，最新的負資產
宗數尚未完全反映３月樓價的變化。
＊負資產個案拖欠率僅０﹒０６％＊
發言人指，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年３月底，整體按揭貸款拖欠比率
只有０﹒０９％，負資產個案的拖欠比率亦只有０﹒０６％，反映絕大部份按揭貸款的借款人都
能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
金管局稱，按保計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有
嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以５０％為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過
八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人
士。（ｂｉ）
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