按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》中原地產在剛過去的周末錄得１１宗成交，按周回落４２﹒１％
，為撤辣後最少成交的周末，但仍連續５周企穩雙位數交投量，而４天復活節假期合共錄約１５
宗成交，較去年復活節１９宗成交減少２１％，當中太古城及麗港城零成交，最多成交為康怡花
園及美孚新邨，各錄得３宗成交。
＊中原：新盤加港人假期北上影響交投＊
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤辣後樓市迅速重回正軌，剛過去的３月份，
不論一手或二手交投均明顯反彈，一手市場全月錄約４１７２宗成交，十大屋苑亦錄得３６８宗
成交，可見市場對撤辣反應正面，旺市重臨。周末適逢復活節長假，大批港人外遊或北上，加上
一手新盤競爭力強，二手交投難免受影響。
＊美聯：復活節長周末錄２２宗成交＊
另外，據美聯物業分行統計，若以３月全月計，十大屋苑合計錄得３５９宗成交，較２月全
月的１０１宗暴漲２﹒５５倍，主因自然是政府「全撤辣」大大刺激樓市交投，購買力持續釋放
。
若以復活節４天長假期（３月２９日至４月１日）去計，十大藍籌屋苑合共錄得約２１宗買
賣成交，與去年４天復活節長周末錄得的２２宗相若。至於剛過去的周末（３月３０日至３月
３１日）十大藍籌屋苑合共錄得約１６宗買賣成交，較上周末的２１宗跌約２４％，但是自
２０２３年４月以來首次連續５周保持雙位數的活躍水平。若按十五大屋苑計算，復活節４天長
假共錄得約２６宗成交，而周末２天則錄得約２０宗買賣成交，較上一周減少約１６﹒７％。
＊「全撤辣」因素料持續發揮威力＊
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，最近各區睇樓氣氛活躍，相信「全撤辣」的因素會持
續發揮威力，３月份一手成交量創自１９９８年後的新高外，而４月份陸續有大型新盤及豪宅盤
應市，估計４月一手市場亦會相當活躍，並有望錄得約３５００宗成交；期內二手市場亦料保持
熾熱，全月二手成交量有望保持約５０００宗的活躍水平，令樓市整體出現「價穩量旺」的局面
；至於樓價則有望止跌回穩，配合下半年美國有望減息及本港經濟逐步改善等因素，帶動樓市慢
慢再拾升軌。（ｃｌ）
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