按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》摩根士丹利發表研究報告，預料今年本港樓價將跌１０％，回
復至２０１６年８月水平。該行指，今年下半年降息或有助減少利息支出，但要改善住宅市場仍
需要較低的按揭利率及信心回復，而上述情況不太可能在今年內發生，有效按揭利率全年將維持
在約４％水平。另外，該行預期內地訪港旅行量將有所改善，推動本港零售額上行。
報告又預期，今年上半年ＨＩＢＯＲ按年升１００個基點，對負債多且債務利率浮動的公司
不利，該行認為資產負債表強勁的公司有更大機會維持派息或增加股息，例如信和
（０００８３）、長實（０１１１３）及太古地產（０１９７２）。
該行亦較看好零售地產商，如領展（００８２３）、希慎（０００１４）、長實，但對新世
界（０００１７）、恒地（０００１２）及九倉（００００４）則予「減持」評級。（ｈｐ）
表列各地產股評級：
股份 評級 目標價（港元）
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領展（００８２３） 增持 ４８
希慎（０００１４） 增持 ２０
長實（０１１１３） 增持 ５２
恒地（０００１２） 減持 １９﹒５
新世界（０００１７） 減持 １０
九倉（００００４） 減持 １９
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