【預算案】金管局：暫停物業按揭貸款假設利率上升２厘之壓測

　　《經濟通通訊社２８日專訊》金管局表示，美國聯邦儲備局近期表示，美國加息周期可能步
入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。有見及此，金管局認為適宜暫停實
施物業按揭貸款假設利率上升２００基點的壓力測試要求。
　　金管局指出，２０１７年６月，金管局收緊物業發展項目融資比率。鑑於目前房地產市場的
情況，金管局認為適宜將相關比率上限回復至２０１７年以前的水平。換言之，整體物業發展項
目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成，當中地價成本融資比率上限由四成
調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至１００％。
　　此外，就銀行向提供高成數按揭地產發展商的風險敞口，相關的額外資本要求同時取消。
　　金管局表示，以上所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易，會
繼續密切留意市場發展，並會因應物業市場的最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。
（ｂｎ）