《本港樓市》經絡：１２月按證公司定按息率各增０﹒２５厘

　　《經濟通通訊社２０日專訊》按證公司最新公布，１２月２２日起的定息按揭申請，１０年
期年利率將調整至４﹒５％、１５年期年利率調整至４﹒６５％、２０年期年利率調整至
４﹒８％，較１１月份年利率各上調０﹒２５厘，並為今年第９度上調利率。
　　以５００萬貸款額，年期為２５年為例，若以最新１２月份定按計劃的利率計算，１０年期
、１５年期及２０年期的每月供款分別為２７７９２元、２８２１９元及２８６５０元，較１１
月份的定按計劃，每月供款均增約２﹒６％。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美聯儲年內連續７次加息，合共已加４﹒２５厘，本
港多間銀行亦已調整息率，年內三度上調最優惠利率（Ｐ），合共已加０﹒６２５厘。另外，一
個月拆息已接近一個月維持４厘以上水平，曹德明認為，美息上升及香港拆息維持於高水平，按
證公司因應市場環境及資金成本等情況下，再次上調定按計劃的年利率，比市面上一般浮息按揭
計劃（Ｈ按及Ｐ按）的實際按息約３﹒１２５厘至３﹒６２５厘為高，料新造按揭客戶仍傾向選
擇浮息按揭計劃以慳取更多利息開支。（ｂｉ）