按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》遠東發展（０００３５）今日舉行２０２４財年業績發布會。
於今年３月３１日，集團經調整淨資產負債比率為６８﹒１％，相對於２０２３年３月３１日的
７３﹒８％，行政總裁邱達昌表示，希望未來１８個月，負債比率能夠降至約６０％的水平。
＊樓價料短期不會有太大升幅＊
邱達昌指出，很高興集團收益逾１００億元，而收入貢獻６５％來自售樓，３５％來自收租
物業，集團仍然希望比例七成為售樓，三成為長期性收益。他表示，長遠對香港前景樂觀，集團
明年也會有幾個樓盤推出，相信房地產已觸底，但短期內不會有太大升幅，因為市場貨源多、利
息高企等原因導致。
＊看好酒店業＊
集團旗下香港啟德帝盛酒店預期於２０２４年年底開幕。其將作為集團之旗艦酒店，毗鄰啟
德體育園。邱達昌稱，看好整體酒店業，並認為前景樂觀。他表示，相信其酒店會是「金雞蛋」
，因為香港大型活動將會在啟德發生，啟德體育園主場館可容納５萬觀眾，也方便來自大灣區旅
客前往。
＊出售非核心資產＊
聯席董事總經理邱詠賢表示，展望集團會在高利率的環境下繼續降低債務水平和融資成本，
並專注於變現及完成現有發展項目，並打算出售非核心資產，也會繼續出售部分表現欠佳的停車
場。另外，集團會推出及開放房地產發展項目。
邱詠賢指出，集團旗下曼徹斯特Ｒｅｄｂａｎｋ Ｒｉｖｅｒｓｉｄｅ － Ｆａｌｃｏｎ
自２０２４年３月推出以來反應踴躍，預計在２０２５財年持續。
＊積極出售約６１億元港幣存貨＊
首席財務總監張偉雄表示，集團會持續積極出售約６１億港元存貨，香港珀爵及畢架．金峰
將於２０２５財年完成已訂約銷售約１３億港元。
張偉雄指，集團考慮在未來兩年內出售於上海寶山區之長租公寓。而在澳洲、英國及香港擁
有８間在建中酒店，預計未來２年增加２０００間客房。
他又指，於今年４月超額配股權獲部分行使後，集團目前持有Ｐａｌａｓｉｎｏ
７２﹒０７％控股股權。於２０２３年１１月重新啟動馬爾他之線上博彩牌照，並已制定計劃於
２０２５財年進行服務試業。（ｋｋ）
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