按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》內地國有城市服務及營運提供商泓盈城市服務（０２５２９）今
日起至下周一（１３日）招股，集資最多１﹒４４億元，所得款項淨額中約２９﹒２％將用於潛
在戰略收購機遇。董事長謝毅表示，公司計劃收購數家物業管理的下游服務供應商和城市服務供
應商，以進一步擴大服務組合。收購對象需要在收入規模、盈利能力達到一定的門檻，同時會考
察其業績、資質、項目資源、品牌聲譽等，尋找在業務和地理範圍上，與公司現有業務形成有效
互補。
據了解，物業管理下游服務提供商即包括保安，清潔、機電維修保養等服務，公司會考慮優
先收購湖南省、江西省、貴州省一至四家公司，相關標的近一年收入需不低於５００萬元人民幣
，淨利率不低於１０％。而城市服務提供商則包括停車場運營、照明系統運營、園林綠化及工程
等，近一年淨利潤需不低於２００萬元人幣，或淨利率１０％以上。
謝毅指出，現時內地傳統物業發展遇到瓶頸，目前物管及城市服務行業正處於轉型期，而公
司則率先走在轉型的前端，這得益於控股股東城發集團行業地位，及既有傳統物業和新型城市服
務的業務模式。
據招股文件顯示，２０２３年集團的商業運營服務毛利率錄６２﹒４％，遠高於物業管理服
務（１５﹒１％）和城市服務（２２﹒１％）。謝毅指出，公司作為一家綜合性城市運營服務提
供商，未來會主要在城市服務方面持續發力，以持續做大公司規模、提升市場佔有率和公司核心
競爭力；至於商業服務方面，未來公司也會根據市場環境作調整。
被問到為何選擇現時赴港上市，執行董事、董事會秘書王國賦指出，赴港上市是公司長遠的
戰略規劃，雖然市場存在一定波動，但與公司整體發展戰略並無衝突，認為與資本市場接觸，有
助加速拓展公司業務等方面。（ａｃ）
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