按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》儘管中國政府下調貸款市場報價利率，另外各地快速鬆綁各類樓
市限購措施，然而國際評級機構惠譽對中國地產市場的悲觀程度卻升級。惠譽認為，最近幾輪地
方政府寬鬆政策帶來的暫時性、溫和的提振作用已減弱，預計至少未來幾個月新建住宅銷售將同
比大幅下降，全年新建住宅銷售可能下降５％－１０％，此前預估為持平－下降５％，至於銷售
面積預計也會下降５％－１０％，至８﹒５－９億平方米。
樓市價格方面，惠譽預計所有城市的價格壓力都將持續，但全國平均售價可能保持穩定，因
為銷售結構轉向一二線城市，抵消了小城市的價格下跌。
市場人士看淡樓市，加上萬科（００００２）（深：０００００２）傳非標債務展期有阻滯
，拖累地產股跌幅居前，領跌Ａ股。除萬科Ａ跌４﹒２％外，金地集團（滬：６００３８３）插
４％，保利發展（滬：６０００４８）現價挫３﹒７％，招商蛇口（深：００１９７９）同跌
３﹒７％，新城控股（滬：６０１１５５）跌２﹒７％，新湖中寶（滬：６００２０８）下滑
１﹒８％，華僑城Ａ（深：００００６９）跌１﹒７％。（ｅｙ）
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