按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周ＣＶＩ最新報
８﹒５１點，較上周６﹒３４點上升２﹒１７點。拆息於年初起已回落至５厘以下水平，反映銀
行的資金成本壓力稍為緩和，ＣＶＩ終止２連跌。惟ＣＶＩ仍在１０點低位水平反覆，預示樓價
下調趨勢未變。
她指，經濟復甦動力未如預期，港股由年初至今已經累跌近１７００點，更失守１６０００
點關口，銀行估價能否回升，未來ＣＶＩ走勢值得關注。
上一次ＣＶＩ跌穿１０點水平，是２０２２年９月份。當時美國持續加息，兼擴大加息幅度
，影響ＣＶＩ走勢明顯向下。ＣＶＩ由４０點以上跌至低於２０點，其後更跌穿１０點。ＣＶＩ
連續１８周處於１０點以下，最高９﹒７７點，最低１﹒９９點。同期樓價持續下調，ＣＣＬ由
約１８０點水平向下跌至１５６﹒３７點低位，２３周累計下跌１３﹒６％。
去年３月美國爆發銀行危機後，ＣＶＩ由９０點以上高位逐步回落至１０點以下，下降趨勢
明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌。自１０月初
ＣＶＩ跌穿１０點起，同期ＣＣＬ跌勢未止，進一步跌穿１５０點，較歷史高位下跌
２２﹒８８％。（ｃｌ）
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