按盤價 
《經濟通通訊社１０日專訊》富瑞研究報告指，在嚴峻的辦公室及零售市場環境下，太古地
產（０１９７２）的租金收入疲弱，有下行的風險。雖然管理層預期派息會有中單位數增長，資
本開支亦已見頂，但該行對此有所質疑，因市場前景惡化，加上負債比率上升。該行將太古地產
２０２４－２６年的盈利預測下調１１－２０％；目標價亦由１６元下調至１２元，予「持有」
評級。
富瑞預料太古地產今年上半年的辦公室續租租金受壓，但出租率將維持穩定；料辦公室業務
收入將有高單位數跌幅。零售租務方面，營業額提成租金（ｔｕｒｎｏｖｅｒ ｒｅｎｔ）疲弱
以及租戶調整，令短期內零售業務收入有下行風險，但部分被輕微上升的續租租金及去年收購的
成都項目所抵銷。（ｈｐ）
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