太古地產中期基本溢利跌８％，香港零售租金收入跌１０％

　　《經濟通通訊社１１日專訊》太古地產（０１９７２）公布截至今年６月底止中期業績，股
東應佔基本溢利按年跌８﹒３％至４１﹒４億元，主要反映出售香港太古城住宅項目停車位的溢
利下跌。經常性基本溢利按年跌２％至３６﹒４３億元。
　　今年上半年，香港零售物業組合的租金收入總額為１０﹒０２億元，按年減少１０％，反映
第五波疫情帶來的影響，部分亦反映過往年度提供的租金支援之攤銷。集團因應個別情況為租戶
提供特定期限的租金支援，按其剩餘租賃期攤銷。今年上半年的現金租金支援較去年同期減少。
若按現金租金支援計算，期內的應佔租金收入總額減少２％。
　　期內，香港辦公樓物業組合租金收入總額為２８﹒４３億元，按年減少１％。辦公樓市道疲
弱，連續八個季度錄得負吸納量，反映需求低迷及商業活動減少（特別是在今年第一季度第五波
疫情期間）。然而，隨著四月中防疫措施逐步放寬，租賃業務開始回升。儘管租金面臨下行壓力
，但部分太古坊物業的續約租金因為租戶尋求優質辦公樓樓面而上升。集團的整體辦公樓物業組
合堅穩，租用率維持高企，於今年６月３０日的租用率為９６％。
　　今年上半年，集團中國內地辦公樓物業組合租金收入總額上升１％至１﹒９１億元。上海的
辦公樓需求在上半年受到疫情再現的不利影響；在北京，由於核心地段辦公樓供應有限，今年上
半年的需求穩定；廣州的辦公樓需求疲弱，新增供應對租金造成不利影響。（ｂｎ）