按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》新世界發展（０００１７）公布中期業績後，遭摩根大通下調新
世界目標價１９％，由１１元降至８﹒９元，維持「減持」評級。
大摩指出，於上半財年，尚未見新世界發展實際去槓桿進度，部份因是出售資產速度較預期
慢。期內盈利維持疲弱，如經調整後錄核心虧損。
基本情況下，該行認為由於公司投資物業組合質素較高等因素，債務不會出現違約，但需更
多證明淨負債比率改善和流動性壓力緩和，而其債價則為良好指標。在前述情況出現前，摩通認
為投資者或保持謹慎，該行維持「減持」投資評級；由於去槓桿進度慢於預期，下調公司目標價
。
該行提到，相較其他較受派息或市場因素影響地產股，新世界發展股價驅動因素仍為其生存
能力。該行亦稱，新世界發展隱含資本化率３﹒１％，為同業中最進取，因此公司可能需要以大
幅折讓價格加快出售資產。（ｒｈ）
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