按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要業務包括在中國內地、香港及澳門從事物業開發、物業投資及相關業務。物業開發部門從事住宅及商 業物業的開發業務；物業投資部門投資於租賃物業；其他業務部門提供房地產管理服務和建築及規劃設計顧問 服務。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 截至２０２４年９月止九個月，集團營業額為１０９５﹒８億元（人民幣；下同），經營溢利為１８１﹒８億 元。期內業務概況如下： （一）集團連同其聯營公司及合營公司實現合約物業銷售額１９８８﹒５億元，相應銷售面積為７６３萬平方 米。 （二）截至２０２４年９月止三個月，集團於中國內地６個城市新增６幅土地，新增土地儲備總建築面積為 ７３萬平方米，實際權益面積６９萬平方米，總地價７３﹒９億元，權益地價６５﹒４億元。 － ２０２４年上半年度，集團營業額下降２﹒５％至８６９﹒３５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ２３﹒５％至１０３﹒１４億元。期內業務概況如下： （一）剔除稅後投資物業公允價值變動收益和匯兌淨損益等影響後的股東應佔溢利為１０６﹒４億元；整體毛 利減少４﹒８％至１９１﹒７８億元，毛利率則下跌０﹒５個百分點至２２﹒１％； （二）房地產開發業務：營業額下降３﹒２％至８２０﹒３９億元，佔總營業額９４﹒４％，分部溢利（包括 應佔聯營公司及合營公司）減少１５﹒４％至１４４﹒７８億元； １﹒期內，集團系列公司合約物業銷售額為１４８３﹒８億元，相應銷售面積為５４４萬平方米； ２﹒期內，集團系列公司（不含中海宏洋）在中國內地１７個城市項目竣工的總面積達３１６萬平方米 ； ３﹒期內，集團於中國內地４個城市新增６幅土地，新增土地儲備總建築面積為１１７萬平方米，實際 權益面積１１５萬平方米，總地價１２８﹒９億元，權益地價１２０﹒３億元； ４﹒截至２０２４年６月３０日，集團系列公司合計土地儲備為４９０５萬平方米； （三）商業物業運營業務：營業額增加１９﹒８％至３５﹒３８億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公 司）下跌５５﹒２％至１７﹒０６億元； （四）其他業務：營業額減少４﹒１％至１３﹒５９億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司）下降 ４０﹒４％至７１７６萬元； （五）於２０２４年６月３０日，集團銀行結餘及現金為１００２﹒３７億元，銀行及其他借貸為 １６９７﹒５７億元，擔保票據及公司債券為８５８﹒１７億元，流動比率為２﹒４倍，淨借貸比率為 ３８﹒７％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年９月，集團、信和置業（０００８３）、鷹君（０００４１）及華人置業（００１２７）成立合營 公司，分佔２０％、５０％、２０％及１０％權益。合營公司以５３﹒５億元投得位於九龍啟德之商住用地， 地盤總面積為１４﹒５萬平方呎，可建總樓面面積為９９﹒２萬平方呎，其中住宅及零售樓面面積分別為 ８５﹒６萬平方呎及１３﹒６萬平方呎。預計項目資本承擔總額（包括投標價）為１０５億元，其中集團之出 資額預期為２１億元。 － ２０２３年１０月，集團與上海龍華建設以２４０﹒１６億元人民幣（約２６１﹒０４億港元）投得位於上海 市徐滙區之商住用地，總出讓面積為１３﹒５２萬平方米，並將成立合資公司以持有及開發該土地，分佔 ８５％及１５％權益。２０２４年４月，集團的資金承擔金額為２０８﹒６５億元人民幣，並將轉為對合資公 司股本的出資及股東貸款。 － ２０２３年１２月，集團與控股股東中國建築（持有集團５６﹒１％權益）以３０億元人民幣成立合資公司以 投資及開發廣州項目，其中集團出資２７億元人民幣，以取得其９０％股權。該項目資本承擔總額為１３７億 元人民幣，其中集團按比例出資１２３﹒３億元人民幣。該項目位於廣東省廣州市海珠區上涌果樹公園北側， 包括八幅總用地面積約為１７﹒７２萬平方米的土地，計劃作住宅用途、商業用途、綜合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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