按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團擁有三大核心業務，分別為物業租務、物業銷售及物流營運。 （１）物業：物業發展是集團的核心業務，主要在香港、中國及亞洲太平洋地區進行物業發展及投資。其中中 國物業部擁有良好的投資組合和土地儲備，主要集中在三個方面：一是大型中心城市的核心地段綜合發 展物業，如北京、上海、深圳、天津、杭州等；二是經濟發達的省會城市，如南京、瀋陽、成都、南昌 、長沙等地優質地段的大型住宅及綜合項目；最後，如揚州及秦皇島等旅遊特色城市，則以發展度假公 寓為亮點； （２）物流：集團在中港擁有物流業務，是提供全方位物流方案的大型供應商。部門的業務重心，乃為客戶的 跨域供應鍵增值。按服務範疇及網絡衡量，集團為中國主要物流服務商之一，其網絡更遍及多個地區市 場，包括泰國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、老撾及越南等。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集團營業額下跌１０﹒３％至１３０﹒９億元，股東應佔溢利增長１７﹒７％至３２﹒４３億 元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，投資物業公允價值之增加淨額為１０﹒３４億元，去年則錄得減少淨額２０﹒４１億元；整體毛 利下跌３﹒８％至６７﹒２１億元，毛利率則增加３﹒５個百分點至５１﹒３％； （二）物業租務及其他：營業額微跌０﹒１％至４９﹒８６億元，佔總營業額３８﹒１％，分部毛利下降 １﹒３％至３６﹒３９億元； １﹒中國內地物業：營業額上升２﹒４％至３８﹒８３億元，分部毛利增長２﹒４％至２８﹒２５億元 ；年內，集團辦公室之出租率增加２個百分點至９０％，零售之出租率上升２個百分點至８５％， 公寓之出租率增加６個百分點至９２％；於２０２３年１２月３１日，集團在內地主要已落成投資 物業組合總樓面面積合共１０８３萬平方呎，涵蓋辦公室、零售和出租公寓； ２﹒香港物業：營業額下跌８﹒１％至１１﹒０２億元，分部毛利減少１２﹒２％至８﹒１４億元；年 內，零售之出租率上升３個百分點至９５％，集團公寓之出租率減少１個百分點至８９％，辦公室 之出租率下跌２個百分點至８４％，貨倉之出租率減少３５個百分點至４３％；於２０２３年１２ 月３１日，集團在香港已落成投資物業組合之總樓面面積合共３０７萬平方呎； （三）物業銷售：營業額減少２５﹒７％至６３﹒４９億元，佔總營業額４８﹒５％，分部毛利下跌 ２１﹒４％至２４﹒５６億元； １﹒中國內地物業：營業額下跌２４﹒３％至３３﹒２７億元，分部毛利下降１１﹒６％至１７﹒２７ 萬元； ２﹒香港物業：營業額減少２７﹒１％至３０﹒２２億元，分部毛利下跌３７﹒７％至７﹒２９億元； （四）酒店營運－中國內地物業：營業額上升６６﹒１％至１７﹒５５億元，分部毛利增長２﹒６倍至 ６﹒２７億元； （五）於２０２３年１２月３１日，集團之總土地儲備為樓面面積５０９０萬平方呎； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行結存為１３５﹒４億元，銀行貸款為５５１﹒３１億元 ，負債比率（借貸淨額除以總權益）為３４﹒１％（２０２２年１２月３１日：３３﹒６％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２１年２月，順豐控股向嘉里物流（００６３６）股東提出部份要約，以每股現金＄１８﹒８收購 ９﹒３１億股嘉里物流股份，佔其已發行股本５１﹒８％。其中控股股東（包括嘉里控股、Ｋｅｒｒｙ Ｇｒｏｕｐ、集團及彼等各自持有股份的附屬公司）及該公司執行董事已承諾提供最多５﹒９５億股嘉里物流 股份以接納部份要約，合共佔其已發行股本３３﹒１％。完成部份要約收購後（假設概無購股權獲行使），集 團持有嘉里物流權益由４０％減至２０﹒３％。 － 同月，集團與新加坡政府投資（產業）成立合資企業以發展位於上海浦東新區之物業項目，並佔４０％權益， 預期集團最高資金承擔為２６﹒７２億元人民幣（約３２﹒０６億港元）。該項目總規劃建築面積為３９萬平 方米，其中４５﹐０００平方米為住宅、２１﹒９萬平方米為零售、２５﹐０００平方米為辦公室、２０００ 平方米為公用配套設施及９８﹐０００平方米為停車場用途。 |
| 股本 |
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