按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業開發及銷售、物業管理服務，以及投資及營運商業物業。 － 集團的房地產開發項目分布於珠江三角、長江三角、長江中游、華北地區及西南經濟區。 － 集團亦持有及營運部分商業物業作長期投資用途，包括商場、辦公室、酒店及其他商舖。 － 由於預期集團於上市時的市值超過１００億港元，集團已向聯交所申請並獲接受最低公眾持股量水平為 １５﹒２５％。 | |||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額微降０﹒１％至７３６﹒３１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ５３﹒９％至１７﹒２６億元。年內業務概況如下： （一）年內，集團核心淨利潤下降２９﹒１％至３８﹒７億元；整體毛利減少１６﹒２％至１１３﹒０６億元 ，毛利率下跌２﹒９個百分點至１５﹒４％； （二）物業開發及銷售：營業額減少０﹒４％至７２１﹒９２億元，佔總營業額９８％。於２０２２年１２月 ３１日，集團土地儲備總建築面積達３８７４萬平方米，涉及３３２個物業發展項目； （三）物業管理服務：營業額增加２５﹒７％至１１﹒４２億元； （四）商業物業投資及營運：營業額增加７﹒４％至２﹒９７億元。其中，物業租賃收入上升４４﹒２％至 １﹒９５億元，酒店營運收入微跌０﹒１％至８２５萬元，文化旅遊項目收入減少２９﹒９％至 ９２９５萬元； （五）於２０２２年１２月３１日，集團之總現金及銀行存款為２６３﹒９１億元，總借款為４８４﹒５５億 元，淨負債率（按借款淨額除以權益總額計算）為４３﹒９％（２０２１年１２月３１日：４６﹒３％ ）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集團與金科地產集團（深：０００６５６）訂立以下協議： （一）集團以９﹒０７億元人民幣向金科地產集團的非全資附屬公司收購南京科宸房地產開發５３％權益及南 京山河宸園企業管理（其主要持有南京科宸房地產開發１０％權益）５０％權益連股東貸款，部分代價 透過由集團承擔４﹒９７億元人民幣的負債所抵銷，故收購代價淨額為４﹒１億元人民幣；完成後，集 團將全資持有南京科宸房地產開發及南京山河宸園企業管理；該等公司主要持有位於江蘇南京的住宅項 目，總建築面積為２０﹒３萬平方米，預期於２０２３年６月３０日前後完成； （二）集團以１億元人民幣向金科地產集團出售柳州同鑫房地產開發全部３４％權益連股東貸款；該公司主要 持有位於廣西柳州的住宅項目，總建築面積為９﹒４萬平方米，當中已出售約３﹒５萬平方米的住宅單 位，預期項目於２０２２年７月３１日前後完成； （三）集團亦以８４１５萬元人民幣向金科地產集團出售岳陽縣鼎岳房地產開發全部５０﹒１％權益，部分代 價透過由金科地產集團承擔２４１５萬元人民幣的負債所抵銷，故應收出售代價淨額為６０００萬元人 民幣；該公司主要持有位於湖南岳陽的已完工住宅項目，總建築面積為１７萬平方米，當中已出售約 ９﹒９萬平方米的住宅單位； （四）集團預期出售柳州同鑫房地產開發及岳陽縣鼎岳房地產開發之事項將帶來４４萬元人民幣虧損。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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