集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團主要於中國從事房產開發、特色小鎮建設、代建管理、資產經營、生活服務等業務,重點發展一二線城市 及其他優質三四線城市,業務範圍涉及20多個省、自治區及直轄市,發展500餘個園區。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集團營業額增加2﹒1%至615﹒93億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長1﹒5倍 至24﹒8億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利增長13﹒7%至156﹒4億元,毛利率上升2﹒6個百分點至25﹒4%;若扣除匯兌損 益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的稅後淨影響、若干資產的公平值調整的稅後淨影響, 股東應佔核心淨利潤為43﹒36億元,增長14﹒2%; (二)物業發展:營業額減少1﹒5%至544﹒33億元,佔總營業額88﹒4%,分部溢利增加 75﹒9%至36﹒98億元; 1﹒年內,集團累計取得總合同銷售面積1027萬平方米,總合同銷售金額2018億元,增長 29%;項目銷售均價上升1﹒9%至每平方米25﹐936元; 2﹒年內,集團新增項目共計54個,總建築面積為1236萬平方米;總成交金額691億元,歸屬 於集團支付的為523億元;預計新增可售金額2057億元,歸屬於集團權益為1086億元, 新增土地平均樓面價為每平方米6923元; 3﹒於2019年12月31日,集團共有土地儲備項目142個(包括在建及待建),總建築面積 3873萬平方米,其中按照權益計算為2240萬平方米;總可售面積為2648萬平方米,權 益可售面積為1521萬平方米;樓面地價平均成本為每平方米6119元; (三)酒店業務:營業額增長13﹒1%至8﹒78億元,分部溢利下降59﹒1%至4021萬元; (四)物業投資:營業額增加92﹒3%至1﹒64億元,分部溢利減少3﹒3%至1億元; (五)項目管理:營業額增加33﹒8%至18﹒29億元,分部溢利增長10﹒3%至3﹒81億元; (六)其他:營業額增長53﹒2%至42﹒88億元,分部溢利下降73﹒2%至1205﹒7萬元; (七)於2019年12月31日,集團之銀行存款及現金(包括抵押銀行存款)為518﹒94億元,總借 貸為955﹒77億元,淨資產負債率為63﹒2%(2018年12月31日:55﹒3%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年3月,集團向主要股東中國交通建設集團及天津世茂新里程置業分別出售北京致平房地產開發 42﹒5%及15%權益,代價以該等買向該公司分別注資27﹒9億元人民幣及9﹒85億元人民幣之方式 支付。完成後,集團持有該公司權益減至42﹒5%,其主要從事開發位於北京市昌平區的住宅項目。 - 2020年4月,集團以5﹒17億元人民幣向新湖中寶(滬:600208)收購上海中瀚置業35%權益 ,其主要從事房地產開發、銷售、物業管理、建築材料、金屬材料、林材及建築工程機械設備的銷售,並向其 提供13﹒83億元人民幣貸款。該公司現正開發位於上海市靜安區總建築面積18﹒48萬平方米之青藍國 際城項目二期。 - 同月,集團以1﹒86億元人民幣向新湖中寶(滬:600208)收購瀋陽沈北金谷置業及瀋陽新湖明珠置 業各35%權益,並提供1﹒93億元人民幣之貸款。該等公司主要於瀋陽營運三個房地產開發項目,總建築 面積合共106﹒9萬平方米。 - 同月,集團以每股$9﹒5,配售3﹒23億股予新湖中寶(滬:600208),佔經擴大後已發行股本 12﹒95%。完成後,新湖中寶成為集團主要股東之一。 - 同月,集團分別以3﹒98億元人民幣及7155萬元人民幣向新湖中寶(滬:600208)收購浙江啟智 實業全部權益及南通新湖置業50%權益,並向該等公司合共提供13﹒54億元人民幣之財務資助。完成後 ,集團將透過該等公司持有三個位於江蘇南通之房地產項目各50%權益,總建築面積合共198﹒04萬平 方米。 - 2020年7月,集團分拆綠城管理控股(09979)於聯交所主板上市,其主要從事提供代建業務及相關 服務。其中集團股東每持有53股集團股份可優先認購1股綠城管理控股股份。分拆完成後,集團將繼續持有 綠城管理控股75%權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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