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| 集團簡介 |
| － 集團主要開發及運營整合辦公樓及住宅物業的商務園，並於園內開發、租賃及出售物業。此外，亦開發及出售 多功能綜合住宅社區專案中的住宅物業，以及提供物業管理及施工、裝潢及園林綠化服務。 － 除了商務園項目內的住宅物業，集團亦在大連、瀋陽、成都和合肥等城市開發多功能綜合住宅社區項目。集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有５０％權益武漢軟件新 城。 |
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２０年度，集團營業額下跌１４﹒４％至５２﹒０４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ６１﹒７％至１﹒７３億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少４１﹒６％至１２﹒４５億元，毛利率下降１１﹒１個百分點至２３﹒９％； （二）物業開發：營業額減少２０﹒４％至３５﹒５５億元，佔總營業額６８﹒３％，分部溢利下降 ６４﹒６％至５﹒２９億元； １﹒年內，集團的合約銷售金額及合約銷售面積分別為５６﹒０１億元及５２﹒８１萬平方米，合約銷 售均價為每平方米１０﹐６０７元； ２﹒截至２０２０年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為９７１萬平方米，集團應佔權益土地儲 備建築面積為８４４萬平方米； （三）物業投資：營業額減少３﹒１％至５﹒３８億元，分部溢利下跌２﹒３％至４﹒９６億元。年內，集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並對武漢軟件新城和大 連騰飛軟件園分別持有５０％權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約２０１﹒２萬平方米，可出 租面積約１９４﹒５萬平方米； （四）商務園運營管理：營業額增長４９﹒６％至６３０７萬元，分部虧損擴大７８﹒９％至７３４０萬元。 於２０２０年１２月３１日，集團商務園運營管理項目合計２５個，委託運營管理面積合計３４８萬平 方米； （五）施工、裝潢及園林綠化：營業額上升８﹒９％至４﹒１９億元，分部溢利下降９６﹒６％至５０﹒５萬 元； （六）物業管理：營業額微跌０﹒４％至６﹒３億元，分部溢利則增長３１﹒４％至７７１４萬元。截至 ２０２０年１２月３１日，集團累計運營總建築面積達１４９０萬平方米； （七）於２０２０年１２月３１日，集團擁有現金及銀行結餘為１５﹒７５億元，銀行及其他借款為 １５２﹒７９億元，淨負債比率（債務淨額除以股本權益總額）為１１１﹒３％（２０１９年１２月 ３１日：１０３﹒５％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２２年９月，集團以８４５７萬元人民幣出售長沙億達智造產業小鎮發展全部７０％權益，預期錄得出售 虧損５７１０萬元人民幣。該公司主要從事物業開發及智慧工廠服務等。 |
| 股本 |
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