集團簡介 |
- 集團主要在中國從事投資控股、物業發展、物業投資及物業管理業務。 |
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
- 2022年度,集團營業額下降28﹒2%至461﹒27億元(人民幣;下同),業績轉盈為虧,錄得股東 應佔虧損159﹒3億元。年內,集團業務概況如下: (一)因未能取得足夠合適之審核證據,故核數師對財務報表作出保留意見; (二)整體毛利減少78﹒9%至23﹒77億元,毛利率下降12﹒4個百分點至5﹒2%; (三)物業發展:營業額下跌32﹒6%至371﹒32億元,佔總營業額80﹒5%。年內,交付可售樓面 面積減少2%至318﹒3萬平方米;不包括車位銷售,平均入帳銷售價格下降31﹒3%至每平方米 13﹐400元; 1﹒北京:營業額下跌60﹒3%至42﹒34億元,業績轉盈為虧,錄得經營虧損10﹒83億元; 2﹒環渤海:營業額增加28﹒5%至108﹒72億元,業績轉盈為虧,錄得經營虧損13﹒72億 元; 3﹒華東:營業額下降30﹒5%至82﹒45億元,業績轉盈為虧,錄得經營虧損9﹒17億元; 4﹒華南:營業額減少52﹒6%至54﹒73億元,業績轉盈為虧,錄得經營虧損11﹒15億元; 5﹒華中:營業額下跌27﹒3%至68﹒08億元,經營溢利下降47﹒6%至5﹒47億元; 6﹒華西:營業額減少53﹒7%至14﹒99億元,業績轉盈為虧,錄得經營虧損2﹒8億元; 7﹒年內,集團協議銷售總額減少26%至1002﹒9億元,協議銷售樓面面積下跌20%至 615﹒4萬平方米。不包括車位銷售,平均銷售價格下降7%至每平方米18﹐000元; 8﹒於2022年12月31日,集團土地儲備為4298萬平方米,應佔權益部分為2260萬平方 米;平均土地成本為7100元; (四)物業投資:營業額減少4﹒5%至3﹒91億元,經營溢利下跌47﹒5%至1﹒23億元; (五)物業管理:營業額上升13﹒4%至28﹒68億元,經營溢利則下降69﹒5%至4691萬元; (六)其他分部:營業額下降7﹒2%至57﹒35億元,佔總營業額12﹒4%,業績轉盈為虧,錄得經營 虧損7﹒6億元; (七)於2022年12月31日,集團之現金資源總額為93﹒86億元,總貸款為970﹒23億元。流 動比率為1﹒4倍,淨借貸比率(即貸款總額減去現金資源總額再除以權益總額)為183%( 2021年12月31日:85%)。 |
公司事件簿2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
- 2024年6月,集團以40億元人民幣出售位於北京朝陽區將台鄉駝房營村之頤堤港二期項目全部 64﹒79%股權連債權予中國人壽(02628)及太古地產(01972),該項目位於商業氛圍濃厚的 北京市大望京商圈,擬開發為旗艦級商業綜合大廈。 - 2024年7月,集團就未償還本金總額約為56﹒36億美元的債務提出重組建議,包括向相關債權人發行 本金總額為22億美元的新債務,餘下債務的債權人可選擇轉換為不計息強制可轉換債券或選擇分派最初每年 1%的計息新永續證券。計劃生效後,計劃債權人將全面解除計劃債務下的所有申索。 |
股本 |
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