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| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||
| － 集團是中國的大型綜合房地產開發商，根植於長三角經濟區，主要業務包括物業銷售、管理諮詢（提供有關建 築、銷售及管理方面的支援服務）、物業管理及物業租賃。 － 集團已獲聯交所行使酌性權，公眾持股量將不少於已發行股本１５﹒８４％。 | ||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額增加１６﹒４％至６５９﹒４１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ２﹒４％至３７﹒４３億元。年內業務概況如下： （一）年內，股東應佔核心淨利潤減少３﹒８％至３７﹒５億元，核心淨利率減少１﹒２個百分點至５﹒７％ 。整體毛利增長５﹒１％至１３８﹒５３億元，毛利率則下降２﹒３個百分點至２１％； （二）物業銷售：營業額增長１６﹒２％至６５５﹒０１億元，佔總營業額９９﹒３％； １﹒年內，集團合約銷售金額增長１０﹒７％至１６８８億元，已售合約銷售建築面積減少９﹒４％至 １３５０萬平方米；合約銷售平均售價上升２１﹒４％至每平方米１２﹐５００元； ２﹒年內，集團收購１１７幅地塊，規劃總建築面積為１４９０萬平方米。於２０２０年１２月３１日 ，集團擁有土地儲備５１８０萬平方米； （三）其他服務：營業額上升７５﹒５％至４﹒２８億元； （四）租金收入：營業額下降３﹒３％至１１４９萬元； （五）於２０２０年１２月３１日，集團的現金及現金等價物、已抵押存款及受限制現金合共為３４２﹒３２ 億元，債務總額為５４０﹒９２億元。淨負債比率（按債務總額減銀行結餘及現金除以權益總額計算） 為６５﹒８％（２０１９年１２月３１日：６５﹒６％）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2019 | ||||||||||||||||||||
| － 於２０１９年６月，集團業務發展策略概述如下： （一）繼續聚焦長三角經濟區，並進一步滲透至中西部經濟區、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟區及珠三角經濟 區，鞏固集團當前的市場地位； （二）通過多元化投資策略提高集團的營運及財務表現，並加強與業務伙伴的合作，以及擴張集團的物業投資 組合； （三）繼續優化集團產品組合並提升產品質量及品牌形象； （四）通過提高標準化及智能化管理及營運，繼續提高營運效率，並招纜、挽留及激勵人才； （五）致力於審慎的財務政策及優化資本結構。 － ２０１９年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額３０﹒５１億港元，擬用作以下用途： （一）約１７﹒８８億港元（佔５８﹒６％）用作現有物業項目或項目階段的建築成本； （二）約９﹒６４億港元（佔３１﹒６％）用作償還貸款； （三）餘額２﹒９９億港元（佔９﹒８％）供作營運資金。 | ||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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