按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團經營以下三個業務分部： （１）物業開發：開發及銷售辦公室物業、購物商場及住宅物業； （２）物業投資：租賃辦公室物業、酒店、購物商場及停車場； （３）開發服務：開發安置房及其他公共設施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１８年度，集團營業額增長３７﹒５％至１０４﹒５９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升 ３４﹒７％至１７﹒９４億元。年內業務概況如下： （一）年內集團投資物業公允值上升１﹒５倍至３﹒５５億元；整體毛利增長２８﹒４％至３３﹒０６億元， 毛利率下跌２﹒２個百分點至３１﹒６％； （二）物業開發：營業額增長３７﹒９％至１０３﹒８２億元，佔總營業額９９﹒３％，分部溢利上升 １７﹒７％至２５﹒８億元； （三）物業投資：營業額及分部溢利均微降０﹒３％至７６９８萬元； （四）年內，集團完成物業合約銷售額增長９４﹒６％至２０１﹒８億元，合約銷售面積上升５１﹒８％至 １７９萬平方米，合約銷售均價增加２８﹒１％至每平方米１１﹐２９２元；於２０１８年１２月３１ 日，集團投資物業的總建築面積為６０萬平方米；截至２０１８年１２月３１日，集團合共擁有４５個 項目，分布在１６個境內外城市，土地儲備總建築面積達９２０萬平方米，其中長三角區域佔比６５％ 、粵港澳大灣區佔比１５％、其他重點省會城市及一帶一路沿線地區分別佔比１３％及７％； （五）於２０１８年１２月３１日，集團之已質押／受限制銀行存款以及銀行結餘及現金總額為５３﹒３４億 元，銀行及其他借款為１２５﹒７５億元，淨資本負債比率（淨負債除以總權益）為１６１％（ ２０１７年１２月３１日：１２６％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１８年５月，集團收購位於柬埔寨的５幅相連土地，面積共６０﹒８萬平方米，初步購買價為３５５８萬 美元（約２﹒７９億港元）。 － 同月，集團收購佳源陞域發展７０﹒１％，代價等於２６﹒２億元加減該公司的資產淨值７０﹒１％。該公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物業項目（總建築面積２４萬平方呎）、位於屯門新合里的商用物 業項目（由總建築面積２９萬平方呎的工廈改建），以及位於屯門青棉徑的商住項目（總建築面積１４﹒８萬 平方呎）。 － ２０１８年６月，集團以６﹒９４億元向主席沈天晴收購位於上海的３個物業發展項目，代價以４﹒１６億元 現金及以每股＄１４﹒１８，發行１９５７萬股支付。該等物業項目的總建築面積合共５９﹒４萬平方米，其 中已竣工及出售建築面積共２２﹒６萬平方米，持作出售及投資建築面積共３６﹒７萬平方米。完成後，沈天 晴持有集團權益由５５﹒０６％增至５５﹒４１％。 － ２０１８年９月，集團以６﹒８９億元收購創源全部權益，代價以每股＄１３﹒７３，發行５０１８萬股支付 。該公司主要於中國國內從事商住物業管理服務；於２０１８年６月，該公司所管理的物業之總合約建築面積 逾２５００萬平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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