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| 集團簡介 |
| － 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。 － 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業 務。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集團營業額下跌５５﹒８％至４５﹒９７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損７﹒４億元。年內，集團業務概況如下： （一）集團核心溢利下降３７﹒８％至１４﹒４６億元；整體毛利減少５５﹒８％至２３﹒５億元，毛利率持 平於５１﹒１％； （二）物業發展：營業額下跌７８﹒８％至１５﹒３７億元，佔總營業額３３﹒４％，分部溢利下降 ９４﹒５％至１﹒８５億元； １﹒年內，集團合約物業銷售額達２１１﹒８４億元，增加６９﹒５％；其中，住宅物業銷售佔９９％ 及餘下為商業物業銷售；住宅物業銷售的平均售價增長８９％至每平方米５８﹐２００元； ２﹒於２０２０年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為８６０萬平方米，包括６４０萬平方米 的可供出租及可供銷售面積，及２２０萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共１１個發展項目 ，分布於上海、武漢、佛山及重慶； （三）物業投資：營業額減少８﹒８％至２１﹒３８億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損８﹒０２億元； （四）建築：營業額上升２８﹒４％至６﹒９１億元，並無錄得分部業績； （五）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及銀行存款合計為１４４﹒８３億元，借貸為３６８﹒５９億 元。淨資產負債率（以優先票據、證券化安排的收款以及銀行借貸總和減去銀行結餘及現金兩者間的差 額，除以權益總額）為４５％（２０１９年１２月３１日：５２％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年４月，集團與上海浦呈投資發展成立合營公司上海召樓天地，以於上海市閔行區浦江鎮的一幅地塊 進行更新發展項目（即召稼樓項目）。集團持有合營公司９０％權益，並按比例出資４６﹒５億元人民幣（相 等於５３﹒１億港元）。該地塊主要用於住宅、商業及配套設施的多用途開發。 － ２０２３年１２月，集團以１２﹒０６億元人民幣（約１３﹒２７億港元）出售上海九澤置業６５％權益，預 期不會錄得任何收益或虧損。完成後，集團持有該公司權益減至３５％，其擁有位於上海普陀區之物業項目。 該項目包括一塊商業及辦公室用途之土地，總地上建築面積為６３﹐３６３平方米。 |
| 股本 |
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