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| 集團簡介 |
| － 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。 － 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業 務。 |
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年度，集團營業額減少３７﹒３％至９７﹒５２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 １０﹒６％至８﹒１億元。年內業務概況如下： （一）集團核心溢利減少２５％至９﹒３１億元；整體毛利減少２４﹒１％至５０﹒４５億元，毛利率則增長 ９個百分點至５１﹒７％； （二）物業發展：營業額減少４９﹒６％至５８﹒９８億元，佔總營業額６０﹒５％，分部溢利下跌 ４５﹒３％至２２﹒５３億元； １﹒年內，集團合約物業銷售額減少５８％至１１３﹒９６億元；其中，住宅物業銷售佔６３％，餘下 由商業單位銷售及其他資產出售所貢獻；住宅物業銷售的平均售價減少３９﹒８％至每平方米 ５６﹐７００元； ２﹒於２０２３年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為８５０萬平方米，包括６２０萬平方米 的可供出租及可供銷售面積，及２３０萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共１４個發展項目 ，分布於上海、南京、武漢、佛山及重慶； （三）物業投資：營業額上升１５﹒８％至２３﹒９８億元，佔總營業額２４﹒６％，分部溢利增加 ２７﹒４％至１７﹒２５億元； （四）物業管理：營業額上升１４﹒２％至５﹒８億元，分部溢利增加２８﹒４％至８６００萬元； （五）建築：營業額下跌６５﹒８％至３﹒２８億元，分部溢利下降８１﹒３％至３９００萬元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行存款合計為８９﹒１７億元，總債務為３１９﹒３３億 元。淨資產負債率（負債淨額與權益總額的比率）為５２％（２０２２年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － ２０２３年４月，集團與上海浦呈投資發展成立合營公司上海召樓天地，以於上海市閔行區浦江鎮的一幅地塊 進行更新發展項目（即召稼樓項目）。集團持有合營公司９０％權益，並按比例出資４６﹒５億元人民幣（相 等於５３﹒１億港元）。該地塊主要用於住宅、商業及配套設施的多用途開發。 － ２０２３年１２月，集團以１２﹒０６億元人民幣（約１３﹒２７億港元）出售上海九澤置業６５％權益，預 期不會錄得任何收益或虧損。完成後，集團持有該公司權益減至３５％，其擁有位於上海普陀區之物業項目。 該項目包括一塊商業及辦公室用途之土地，總地上建築面積為６３﹐３６３平方米。 |
| 股本 |
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