集團簡介 | ||||||||||
- 集團主要在中國從事以下服務: (1)物業管理服務:為物業開發商、業主及住戶提供保安、清潔、園藝及景觀、停車場管理以及日常維修及 保養服務; (2)非業主增值服務:案場服務(訪客接待、現場清潔、保安、維修及保養服務)、前期諮詢顧問服務及其 他前期服務、物業代理服務; (3)社區增值服務:居家生活服務(家居清潔、房屋維修及保養服務)、公共資源管理服務(公共空間租賃 及廣告活動)、二手房物業代理服務。 - 集團會將保安、清潔、園藝及景觀、日常維修及保養服務、雜貨採購訂單處理、家政服務及家居保養服務等若 干物業管理服務委託予第三方分包商。 - 集團的物業管理項目組合包括住宅、辦公大樓、租賃性公寓、公共設施、產業園區、醫院及銀行網點,主要分 布於長江三角洲(江蘇省、上海、浙江省)。客戶包括物業開發商、業主委員會及在管物業的業主或住戶。 - 集團亦提供公寓經營及管理服務,在管1﹒6萬餘間輕資產委託管理公寓,覆蓋13個一二線城市。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2022年度,集團營業額上升20﹒7%至8﹒89億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降51﹒3% 至2842萬元。期內,集團業務概況如下: (一)整體毛利增加6﹒5%至1﹒98億元,毛利率下跌2﹒9個百分點至22﹒3%; (二)物業管理服務:營業額上升32﹒3%至6﹒22億元,佔總營業額69﹒9%; (三)非業主增值服務:營業額下降6﹒4%至1﹒87億元,佔總營業額21﹒1%; (四)社區增值服務:營業額增長19﹒6%至8021萬元; (五)於2022年12月31日,集團管理203項物業(包括163項住宅物業、25項商業及寫字樓及 15項城市服務),在管建築面積2918萬平方米,合約建築面積3709萬平方米; (六)於2022年12月31日,集團之現金及現金等價物為3﹒58億元,另有租賃負債107萬元,資 本負債比率(為銀行及其他借款、租賃負債及應付關聯方款項除以權益總額)為0﹒57%(2021 年12月31日:0﹒57%)。 | ||||||||||
公司事件簿2022 | 2021 | ||||||||||
- 於2021年6月,集團業務發展策略概述如下: (一)計劃擴大業務規模,當中擬評估於華南及中國西南的城市中的機會,收購或投資最多4個潛在目標物業 管理公司; (二)計劃豐富增值服務,如提供房屋裝修及維修全包服務,以及包括房屋清潔、送貨及特殊護理客戶定制服 務的上門服務,另擬於中國多個城市設立更多「匯鄰驛居」門店以推廣物業代理服務,並擬透過投資於 提供營銷、廣告設計及管理服務的公司以推廣社區增值服務; (三)計劃進一步投資開發及升級內部管理系統,及增強提供綠色建築物業管理服務的能力。 - 2021年7月,集團發售新股上市,估計集資淨額2﹒92億港元,擬用作以下用途: (一)約1﹒66億港元(佔56﹒8%)用於戰略收購及投資; (二)約4461萬港元(佔15﹒3%)用於提升營運能力; (三)約2974萬港元(佔10﹒2%)用於持續豐富增值服務; (四)約2245萬港元(佔7﹒7%)用於持續激勵、留聘及招聘人才; (五)約2916萬港元(佔10﹒0%)用於營運資金。 - 2021年12月,集團以1﹒07億元人民幣收購Dream Seeker Int'l全部權益,其主 要提供住宅及非住宅物業管理服務、社區增值服務及為非業主提供增值服務及城市綜合服務,業務涵蓋安徽及 河南兩省十餘個城市。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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