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01354 經發物業
即時 按盤價 升22.400 +4.940 (+28.293%)
集團簡介
  - 集團為一家陝西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商,業務遍及中國西北部。集團的母公司經發控股集
    團是西安市的城市開發運營商之一,隸屬於西安經開區管委會。
  - 集團主要提供以下三項服務:
    (1)城市服務:提供公共物業管理服務(包括為政府大樓、教育機構及醫院提供清潔、秩序維護以及公共區
       域設施維修及保養服務)、城市環衛服務(包括為公共設施和基礎設施提供清潔和保養服務、通過集團
       運營的垃圾壓縮站提供城市垃圾收集服務,以及向企業、住宅小區、政府機構及公共機關提供生活垃圾
       收集服務),及城市增值服務(包括政務輔助服務、餐飲服務及公共停車收費服務);
    (2)住宅物業管理服務:為物業開發商、業主及住戶提供基礎物業管理服務(包括清潔服務、秩序維護服務
       、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務)及增值服務(包括私人停車收費服務、售樓處管理服務
       、餐飲服務以及其他服務);
    (3)商業物業管理服務:為商業物業(包括辦公樓及產業園)的物業開發商、業主及租戶提供基礎物業管理
       服務(包括清潔服務、秩序維護服務、公共區域設施維修及保養服務和交付前服務)及增值服務(包括
       私人停車收費服務、售樓處管理服務、餐飲服務以及其他服務)。
業績表現2024  |  2023  |  2022
  - 2023年度,集團營業額增長22%至8﹒62億元(人民幣;下同),股東應佔溢利上升32﹒6%至
    4973萬元。年內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利上升16﹒9%至1﹒18億元,毛利率則下跌0﹒6個百分點至13﹒7%;
    (二)城市服務:營業額增長28%至5﹒25億元,佔總營業額60﹒9%,毛利率增加1個百分點至
       11%;
    (三)住宅物業管理服務:營業額上升4﹒4%至1﹒84億元,佔總營業額21﹒3%,毛利率下降
       2﹒1個百分點至14﹒7%;
    (四)商業物業管理服務:營業額增加25﹒4%至1﹒5億元,佔總營業額17﹒4%,毛利率則下跌
       3﹒5個百分點至21﹒8%;
    (五)於2023年12月31日,集團擁有148個在管項目,在管建築面積為1461萬平方米,另有
       149個訂約管理項目,合約建築面積為1499萬平方米;
    (六)於2023年12月31日,集團之銀行及手頭現金為2﹒58億元,流動比率為1倍(2022年
       12月31日:1倍),資產負債比率(按計息借款總額除以權益總額計算)為零(2022年12月
       31日:17﹒3%)。
公司事件簿2024
  - 於2024年6月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)計劃進行戰略收購以及擴大與第三方物業開發商的合作,藉此進一步擴大業務規模、提高市場份額及提
       升市場地位;
    (二)持續推動城市服務多樣化,並計劃繼續投資於由物聯網(IoT)支持的智慧物業管理系統以及購買更
       先進的工具(例如能夠進行吸塵、拖地及巡邏的機器人),以進一步提升客戶體驗及運營效率;
    (三)持續吸引、培養及留住人才。
  - 2024年7月,集團發售新股上市,估計集資淨額9047萬港元,擬用作以下用途:
    (一)約4867萬港元(佔53﹒8%)用於選擇性收購專注於向公共、住宅及商業物業提供城市服務的其
       他物業管理公司;
    (二)約1864萬港元(佔20﹒6%)用於將汽油車替換成新能源汽車,降低城市服務成本;
    (三)約950萬港元(佔10﹒5%)用於進一步開發智慧物業管理系統;
    (四)約461萬港元(佔5﹒1%)用於招聘人才;
    (五)約905萬港元(佔10%)供作營運資金。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
03/07/2024配售 / 發行16,666,800 H股HKD 7.500新上市
股本
內資股及其他50,000,000
H股16,666,800
發行股數66,666,800
備註: 即時報價更新時間為 06/11/2024 17:59
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