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| 集團簡介 |
| － 集團是麗新集團成員之一，於１９９７年１１月在港交所上市，主要在中國從事物業發展、物業投資，以及發 展、經營及投資文化、休閒娛樂及相關設施。 － 集團業務分部如下： （１）物業發展分部：指於中國內地從事物業發展；及 （２）物業投資分部：指投資於中國內地具租金升值潛力之酒店式服務公寓、商業及辦公樓大廈、提供樓宇管 理服務，以及投資及經營文化、休閒娛樂及相關設施。 － 集團的物業租賃組合分布於上海、廣州、中山及橫琴，包括上海麗豐天際中心、廣州麗豐國際中心、上海香港 廣場、上海五月花生活廣場、上海凱欣豪園、廣州五月花商業廣場、廣州富邦廣場、廣州麗豐中心、中山棕櫚 彩虹花園及橫琴創新方第一期。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２／２０２３年度，集團營業額下降２８﹒４％至１８﹒０１億元，股東應佔虧損擴大３﹒３倍至 ５﹒８５億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３０﹒４％至９﹒０２億元，毛利率下跌１﹒５個百分點５０﹒１％； （二）物業發展：營業額下降４５﹒４％至８﹒８７億元，佔總營業額４９﹒３％，分部溢利下跌４６﹒９％ 至４﹒０４億元。年內，集團已確認總銷售主要由中山棕櫚彩虹花園及上海五里橋項目之住宅單位、橫 琴創新方第一期之文化工作室及文化工作坊單位之銷售表現所帶動。於２０２３年７月３１日，集團之 已簽約但尚未確認之銷售額為９﹒７２億元； （三）物業投資：營業額下跌７﹒６％至６﹒４４億元，佔總營業額３５﹒８％，分部溢利下降８０﹒２％至 １﹒２１億元。於２０２３年７月３１日，集團物業組合之總建築面積（不包括停車位及配套設施）為 １０１３﹒５萬平方呎，另有７﹐７９９個停車位； （四）酒店及酒店式服務公寓營運：營業額增長４０﹒９％至２﹒５億元，佔總營業額１３﹒９％，業績轉虧 為盈，錄得分部溢利２１１萬元； （五）主題公園營運：營業額上升１７﹒６％至１８８８萬元，分部虧損收窄５０％至２﹒９６億元； （六）於２０２３年７月３１日，集團持有之現金及銀行結餘為２４﹒７２億元，借款總額為１０６﹒１８億 元；資本負債比率，即淨負債（借款總額減去現金及銀行結餘）對股東應佔資產淨值為６４％（ ２０２２年：５３％）。 |
| 公司事件簿2020 |
| － ２０２０年１月，永輝基業（由集團及麗新發展（００４８８）分別持８０％及２０％權益）之全資附屬公司 珠海橫琴麗新文創天地獲珠海大橫琴集團出資９﹒４８億元人民幣認購其１６﹒６８％權益。出資完成後，永 輝基業持有珠海橫琴麗新文創天地權益將被攤薄至８３﹒３２％。珠海橫琴麗新文創天地主要從事設計、開發 及經營位於廣東省珠海市名為「創新方第一期」的綜合旅遊及娛樂項目，其包括酒店（共４９４間客房）、辦 公室、酒店式服務公寓、文化工作室、購物及休閒設施以及２０８８個停車位，總建築面積約２８０萬平方呎 （不包括停車位及配套設施）。 － ２０２０年２月，麗新發展（００４８８）以每股＄８﹒９９向集團股東提出私有化收購要約，涉資最多 ３０﹒７９億元。麗新發展現透過其旗下豐德麗控股（００５７１）持有集團５０﹒９９％權益。要約完成後 ，集團的物業業務將直接併入麗新發展。５月，共有５４﹒５６％股份接納要約，麗新發展持有集團權益為 ５４﹒５６％。因未達有效接納水平，集團不會進行私有化。麗新發展將採取適當措施以恢復最低公眾持股量 。 |
| 股本 |
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