【狗年運程】蘇民峰:股市宜轉攻為守,樓舖無投資價值
31/01/2018
退休篇:30歲部署 45歲「埋單」
58歲的蘇民峰一早已部署退休,投資策略愈來愈保守,去年初訪問時,他說已減少工作時間,每日只工作3小時,過着半退休的逍遙生活,今年見他在電視、網絡出現,做旅遊、遊戲節目多於講玄學,貪其夠輕鬆好玩,「好多古靈精怪的廣告,美容又有,我費事接啦!」
如果知道45歲都無乜本事的,你真係要埋單計數。
量入為出 投資先計數
蘇民峰出名是旅遊精,「精」在不豪華不去,但他的旅遊模式與他的投資策略一樣保守。他說要去的地方已去過,所以近年他鍾情豪華遊輪團,一年去兩轉,一去就十多日,全程在船上解決,不用煩惱。近年旅費來自股票收益,但蘇民峰一貫的策略是,在股市賺錢後買樓,買樓買舖收租,手頭上長年維持約10個舖位,旨在為退休鋪路,「每個月收幾多租,我要用幾多錢,咁就知道租金夠唔夠頂,咪唔會亂洗錢。」
量入為出抑或量出為入都是個人選擇,蘇民峰原則離不開幫自己計數,「每個人都有數得計,一年花幾多錢有數計,有幾多收入,餘下有幾多可用來投資,大有大計,少有少計。」至於何時應該開始部署,他說叻人應在30歲開始部署,「最遲最遲45歲就要預備,因為我睇咁耐做人的經驗,45歲不成功,之後成功的機會就好細,你見45歲再發(圍)那些人,因為他在30歲至45歲已好叻,所以只係再上一級,所以如果知道45歲都無乜本事的,你真係要埋單計數。」
買股收息 大股夠穩陣
沒有蘇民峰的投資實力和經驗,他說首先是要慳,然後買樓、基金、債券或收息股,選擇哪一種各有計算,最重要是為自己製造持續收入,「我有好多客手頭大把錢,有幾多錢都無用,到老的時候,舊錢仲喺度唔捨得用,我個年代就買樓,而家唔使,買匯豐(00005)、中國銀行、領展又好,使完(利息)又有,條數係咁計。」現時匯豐及中銀的息率分別是4.6%及4.2%,以100萬元金額計算,年收息分別4.6萬元及4.2萬元。
蘇民峰從來不買基金和債券,寧願信自己的投資眼光,但他說,買大集團如恒大(03333)、Softbank的債券勝在「唔怕佢執笠」,適合穩陣派,「買1,000萬元,一年有幾十萬元,退休生活已經好唔錯。」但他說,資本多少不是重點,視乎如何部署,「多有多使,少有少使,最重要是有持續收入。」
如果知道45歲都無乜本事的,你真係要埋單計數。
掌相篇:創業有掌睇 性格時勢在掌握
近年有股創業潮,辭去原來穩定的工作,與朋友開間小店的大有人在;乘著科技發展而成的Startups也有不少。有時候朋友聚會,可能不期然都談到甚麼甚麼「有得搞」。蘇民峰從玄學角度看創業運,想創業成功,他說性格、運氣、時勢缺一不可。他先從掌相說起︰
手掌顏色
排第一是手掌顏色,顏色愈淺,運氣愈好,做任何事都容易成功。掌的顏色如果偏紅,只要是帶白的紅、帶光采的紅也好,如果紅得帶瘀,或者帶黃、咖啡色,就不宜創業。
姆指長度
第二是要有才能,姆指到食指的第三節中間為及格,長至接近食指第三節的線更佳,因為姆指長,代表做事有決心,短是代表沒有決心,而做生意有沒有決心,與成功與否有直接關係。
尾指長度
尾指最好長至無名指的第一節第一條線,因為尾指夠長,代表手腕較圓滑,較易與別人溝通,太短代表「先信後疑」,即是最初容易信人,但信任過後,又懷疑自己被騙,想東想西。
掌紋
頭腦線當然是愈清晰愈好,因為代表一個人思考比較清晰,做事容易成功。至於中指對落的事業線,對有意創業的人最不重要,因為一條深的事業線,代表一生人生活穩定,可能是專業人士,或在大機構工作,反而創業機會不太大,創業時容易猶豫不決,因此沒有事業線的人,隨時反而有機會轉變,容易創業。想創業的話,無名指對落的成功線更加重要,這條線代表了財運、人緣運,創業目的當然是想成功,所以有成功線的人,創業比較易成功。
最後,創業還要看時機,蘇民峰以寒命、熱命、平命劃分,由於2016年至2021年是金水年,熱命人(西曆5月6日後至8月8月之前出生)和平命人(西曆3月6日前後至5月6日前後出生)的人,在這幾年的運氣較好,相對做生意成功的機會較大,但2018年屬火,蘇民峰建議,如果不急於創業,最好等到2019至2021年這3年的大水年才起步,至於西曆8月8日後至3月6日前出生的寒命人,較適合創業的時機則是2022年至2027年。
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