紐限外國人買樓 禁購令研擴大
16/11/2018
新西蘭政府早前禁止外國人購買房產,禁令或擴大至其他重要資產,正交國會研究。總理阿德恩(Jacinda Ardern)強調歡迎外來投資,但不應集中在樓市。
新西蘭政府早前禁止外國人購買房產,禁令或擴大至其他重要資產。 (iStock圖片)
鐵路酒店 歡迎直接投資
阿德恩正在新加坡出席東盟(ASEAN)峰會,其間接受彭博社訪問。她強調絕非拒絕外國到新西蘭投資,特別是基建及相關營運方面,例如運輸及酒店等,她是歡迎外國直接投資。她相信這些方面的投資利益,將會比投資到房地產的回報大得多。
她特別提到鐵路,正是新西蘭所急需,藉以讓民眾通勤有更多選擇,更可加快轉型,減少道路上使用化石燃料的車輛。
去年上任以來,阿德恩一直關注樓市過於熾熱的問題,並致力遏抑樓價至可負擔的水平,並就此下令禁止外國人在新西蘭購買房產。
她這次受訪時亦表示,樓價飈升絕對需要關注,尤其是最大城市奧克蘭,當地平均房價已經升穿100萬紐元(約534萬港元),拖低國家住屋負擔程度排名。
阿德恩承認,市場未能確保供應可滿足市場需求,因此她正積極制定計劃,務求在未來10年內興建10萬間大眾可能承擔的房屋。
樓價飈升嚴重 近10年升6成
數據顯示,新西蘭近年出現嚴重住屋問題,樓價近10年上升60%,自置居所比率跌至1951年以來最低。
根據她之前推出的政策,外國人若要到新西蘭買樓,要先得到相關部門同意,並證明買樓後會增加房屋數量再出售(如在房址興建住宅大廈),或是改變土地用途,有利新西蘭發展,才有機會獲批。
不過,海外投資仍可藉先租後買和分享業權模式購買房產,大型屋苑發展商可將60%單位售予外國人,而投資在退休村、安老設施和學生宿舍則不受規限。
摘錄自香港經濟日報
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