紐限外國人買樓 禁購令研擴大

　　新西蘭政府早前禁止外國人購買房產，禁令或擴大至其他重要資產，正交國會研究。總理阿德恩（Jacinda Ardern）強調歡迎外來投資，但不應集中在樓市。

新西蘭政府早前禁止外國人購買房產，禁令或擴大至其他重要資產。 (iStock圖片)

鐵路酒店 歡迎直接投資

　　阿德恩正在新加坡出席東盟（ASEAN）峰會，其間接受彭博社訪問。她強調絕非拒絕外國到新西蘭投資，特別是基建及相關營運方面，例如運輸及酒店等，她是歡迎外國直接投資。她相信這些方面的投資利益，將會比投資到房地產的回報大得多。

　　她特別提到鐵路，正是新西蘭所急需，藉以讓民眾通勤有更多選擇，更可加快轉型，減少道路上使用化石燃料的車輛。

　　去年上任以來，阿德恩一直關注樓市過於熾熱的問題，並致力遏抑樓價至可負擔的水平，並就此下令禁止外國人在新西蘭購買房產。

　　她這次受訪時亦表示，樓價飈升絕對需要關注，尤其是最大城市奧克蘭，當地平均房價已經升穿100萬紐元（約534萬港元），拖低國家住屋負擔程度排名。

　　阿德恩承認，市場未能確保供應可滿足市場需求，因此她正積極制定計劃，務求在未來10年內興建10萬間大眾可能承擔的房屋。

樓價飈升嚴重 近10年升6成

　　數據顯示，新西蘭近年出現嚴重住屋問題，樓價近10年上升60%，自置居所比率跌至1951年以來最低。

　　根據她之前推出的政策，外國人若要到新西蘭買樓，要先得到相關部門同意，並證明買樓後會增加房屋數量再出售（如在房址興建住宅大廈），或是改變土地用途，有利新西蘭發展，才有機會獲批。

　　不過，海外投資仍可藉先租後買和分享業權模式購買房產，大型屋苑發展商可將60%單位售予外國人，而投資在退休村、安老設施和學生宿舍則不受規限。

摘錄自香港經濟日報

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