李澤鉅:現時買地及買樓較3年前市況安全,長和下半年或重啟回購
03/08/2023
長和系周四(3日)公布上半年業績,長和(00001)中期純利按年跌41%至112.08億元,中期息亦減一成至75.6仙,但撇除2022年之一次性收益淨額,股東應佔基本溢利則減少13%。而長實中期純利則按年倒退20%至103.31億元,中期息維持0.43元。
李澤鉅(網上截圖)
若撇除一次性貢獻及計及回購因素 僅少賺4%
對於長實(01113)中期業績下滑,長實主席李澤鉅於網上業績會議上解釋,指若撇除2022年出售飛機租賃業務的一次性貢獻,及計算股份回購計劃的正面影響,則是次中期業績僅減少4%。總的來說,在目前地產市道下,可以說集團的現況符合期望,業務發展亦按既定計劃實現。
他又指,公司仍處於復甦階段,正在收購的英國房託Civitas Social Housing有助未來收入多元化。至於酒店、基建、酒館業務發展不一,他形容,公司仍處於良好位置,一切正依計劃進行。
至於會否再作回購,他不予置評,僅指出集團一直以此良好方式提升股東價值;派息政策方面,基於集團謹守財務紀律,看法為優於同業。寫字樓方面,李澤鉅稱,其收入貢獻仍然受壓,公司致力做得更好。長江中心二期已平頂,預租工作一直在進行當中,他亦相信,項目設計彈性將會成為日後本港新標準。
現時買地及買樓較3年前市況安全
李澤鉅又形容本港樓市環境困難,但認為息口等風險前景較為清晰,情況較3年前為好,地價亦跌至接近政府所訂成本,但認為進一步下跌機率較小。他亦指出,集團會在趨勢明朗下買地,而現時買地亦較3年前安全。
對於周四旗下油塘東源街項目「親海駅II」開價,首批132伙折實平均呎價14997元,估計為2016年後、過去7年市區最平的新盤項目。他回應指出,集團僅以吸引,或市價推盤,以推動物業銷售及資金流轉。
料全年港口業務表現持平 長和下半年或重啟回購視乎市況
(資料圖片)
長和主席李澤鉅在會議上指出,歐美存貨積壓應於下半年逐步舒緩,貨運量料於今年第四季有所改善,惟料全年港口業務表現按年持平。
對於集團上半年未有進行回購,他指出,由於宏觀經濟不確定情況,希望保留更多現金,又指集團可能會在下半年恢復回購,但實際回購的步伐將視乎市場情況而定。
李澤鉅亦稱,基於集團多元化業務,長期仍會持續尋求新業務機會,又指出過去數年集團面對挑戰,但仍能良好應對,並維持強勁財務表現。雖然上半年未有收購動作,但業績來自原生增長,他亦認為其回報可觀,僅港口、零售因投資新技術而資本支出上升。
有信心交易與Vodafone雙方英國電訊業務合併交易成功
長和董事總經理霍建寧提到,有信心交易與Vodafone雙方英國電訊業務合併交易成功,將與英國競爭與市場管理局(CMA)洽談,以反映交易將對客戶及英國有利意見。他又指,集團5G資本支出已於去年見頂,根據輕資產政策,今年電訊資本開支將會持續減少。
屈臣氏董事總經理黎啟明指出,今年新增店舖目標回復至疫情前的1000間。
撰文:經濟通採訪組
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