京城近觀 ︱ 北京搬家記
14/02/2024
趕在農曆新年前,我搬進了新居。朋友看到我的上一篇文章,說怎麼感覺我輕輕鬆鬆就把搬家這樣子的大事做好。我說:才不是。如果能從文章感受到一絲輕鬆,僅僅是因為我完成了搬家這件大事,鬆了一口氣。
租房,向來坑非常的多,搬家也是一個大工程。對我來說,找房子的難度完全不亞於找男友。你會因為一些原因喜歡一個房子,但經過一些時間的相處,也會慢慢發現房子的缺點。
在北京,搬家向來是一個大工程。(黃燕明攝)
元旦假期遊走在各個小區看房
我之前住的是一個朝北的房子。房子的優點不少,譬如房東人好,樂意翻新房子,全屋刷過白漆,換過新窗簾和部分家具,但是缺點也很明顯,就是朝北。在溫暖的南方,朝北的壞處可能不那麼明顯,北京的冬天非常寒冷,在屋內需要開著暖氣,朝北的房間需要24小時都開著暖氣才不會覺得冷,這會導致電費變貴,室內異常乾燥,必須同時開加濕器。一旦忘記開加濕器,皮膚乾燥得又癢又疼,眼睛也不舒服。更難過的是,遇上寒流的日子,就算是開著暖氣也覺得冷,晚上要穿上襪子才能入睡。這次搬家,我決意找一個朝南的房子。
朝南的房子並不好找,本來在巿場上推出的就少。第一個選好的房子被二房東公司截胡之後,我並不氣餒,對於在租約完結之前找到房子仍充滿信心。元旦假期,北京寒流來襲,頂著零下氣溫,我跟著不同的中介,遊走在各個小區看房,走了兩天。有的小區相距較遠,看完一個小區,步行到附近的小區繼續看,還坐過中介的小電瓶車後座,中介載著我到另一個小區,小電瓶車比走路快得多,北風呼呼從耳畔吹過,涼颼颼的。
想找到合心意的房子,需要投入更多時間
這不是我在北京第一次搬家,但這次搬家是時間最緊迫的。住在一個地方數年,各種用過的、沒用過的物品非常多,我花了大半個月的時間把東西整理收拾打包。在正式準備搬家之前,想到在這個地方住了1000多個日夜,感概萬千,原本對於朝南的新居也有期待,可隨著覺得不錯的幾個房子,因為種種原因不能租下來,租約到期時間逼近,心裏愈來愈焦急,只想把事情盡快完成。真正開始搬家的時候,太多的東西需要打包,根本無時間想這麼多,只能不停地執執執,做做做。
如今網上平台可以看房,比以前方便得多,經過多次官方整頓,基本沒有虛假房源,但是實地看房仍然必不可少,網上的資訊仍有「水份」。如有的中介為了吸引租客,明明是朝北的房子,會寫成朝南,在帶看的時候才會說明。而平台上的租金報價也不完全真實,有的房東還願意談價格,有的房東卻半點不願降價。這都給租客憑添很多獲取真正信息的成本,如果想找到合心意的房子,需要投入更多時間。
搬入新居後從沒刷過門禁卡,因小區負責門禁系統公司倒閉。(黃燕明攝)
新搬的家在北京一個老舊的小區,如願租到一個朝南的房子,但是也迅速發現到房子的一些問題。房子半年沒人居住,廚房水槽下的水管,居然一碰就裂開一個大洞,像被時間施過魔法一樣。洗手間的水管用的還是數十年前流行的裝修材料,是一支老舊鐵管,已經嚴重生鏽腐蝕,漏水散發異味。
市場脫不了「一分錢一分貨」的硬道理
我體驗到,市場再怎麼變化,還是脫不了「一分錢一分貨」的硬道理。巿場價格體系仍然有效。北京租房巿場是在下行,租金下降的同時,房東對於房子的投入必然減少,以前願意把泛黃和帶著污跡的牆先刷一下再出租,現在就不太樂意。以前願意更換破舊的老家具,現在會覺得租客湊合用著也無不可。難怪朋友都說撿漏房很多有硬傷,需要花成本簡裝更新。沒想到的是,新租房子內設備老化的程度,還是讓我開了眼界。
新搬入的小區的安保跟之前也不一樣,住進來之後,從沒有刷過門禁卡,向中介和業主查詢也說不清,後來問過樓下保安,才真相大白,原來小區的門禁系統早就壞了,一直沒有進行維修,原因是負責門禁的公司已經倒閉,須要等農曆新年後,重新招標新的門禁公司,此事也從另一面反映出經濟的蕭條。
生活處處充滿挑戰。王陽明曾說,「人間道場,淤泥生蓮,世間磨難,皆是砥礪切磋我也。」經事長志,厲事成人。世間萬事,凡是磨你的,都是來渡你的。新年依始,祝大家龍年快樂。
撰文:經濟通駐京記者黃燕明
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