《經濟通通訊社８日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３８﹒５７點，按周上升１﹒２４％，是１０月１６日施政報告宣布提高所有物
業按揭貸款成數至七成及放寬投資移民至５０００萬元或以上住宅物業當周的市況。
＊今年ＣＣＬ將挑戰１４０點水平＊
由於減息前業主減價套現，消化不少筍盤，政府推出利好樓市措施，市場氣氛轉好，業主收
窄議價幅度，刺激ＣＣＬ單周反彈，升幅為２０２４年３月後（３２周）以來最大。相信樓價短
期見底，ＣＣＬ較今年９月美國減息前的１３５﹒８６點低位近５周累升１﹒９９％。息口持續
下調，今年ＣＣＬ將挑戰１４０點水平，全年樓價跌幅有機會收窄至約５％。
＊今年ＣＣＬ暫跌５﹒８７％＊
ＣＣＬ仍處於逾８年低位，繼續在２０１６年９月底水平徘徊，２０２４年暫時累跌
５﹒８７％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒５８％，較２０２４年３
月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌３﹒１１％。１１月７日特朗普勝出美國總統選舉，１１月８
日美國聯儲局減息０﹒２５厘及滙豐宣布下調最優惠利率０﹒２５厘，對本地二手樓價的影響將
於１１月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
＊新界西樓價累跌８﹒１３％＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３８﹒９８點，按周升１﹒０８％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒７４點，按周升１﹒１６％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４２﹒６８點，按周升１﹒６３％。
四區樓價二升二跌。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３９﹒０６點，按周升３﹒４４％。新界西
ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２６﹒７８點，按周升１﹒５９％。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報
１３６﹒２６點，按周微跌０﹒０３％。
今年八大樓價指數計，新界西累跌８﹒１３％，新界東跌７﹒０３％，ＣＣＬ（大型單位）
跌６﹒９２％，ＣＣＬ跌５﹒８７％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌５﹒６５％，ＣＣＬ（中小型單位）
跌５﹒６５％，港島跌４﹒５４％，九龍跌３﹒８９％。（ｃｌ）
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