《經濟通通訊社26日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數
CCL最新報140﹒81點,按周微跌0﹒06%,連6周共2﹒57%,但跌幅為6周中最
少,樓價連跌後回穩。是7月4日啟德柏蔚森I公布首張價單,創同區逾7年新低當周市況。一
手搶去市場焦點,二手成交淡靜,二手樓價呈拉鋸局面,料CCL短期於140點上下水平徘徊
。
*今年累跌4﹒35%*
本周創近8年(408周)新低,重返2016年9月底時的水平,2024年累跌
4﹒35%。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌26﹒41%,較撤辣前的低位
143﹒02點跌1﹒55%。上周上嵐貨尾單位及黃金海灣。意嵐首輪即日沽清,對上一次首
輪沽清的樓盤,為5月初推售的元朗The YOHO Hub II,反映發展商仍須以低價
促銷策略方奏效。26日啟德柏蔚森III次輪銷售53伙及27日屯門黃金海灣。意嵐次輪銷
售139伙,對本地二手樓價的影響將於8月中旬公布的CCL才開始反映。
*新界東樓價按周跌1﹒51%*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141﹒24點,按周跌0﹒30%。
CCL(中小型單位)報139﹒99點,按周跌0﹒29%。CCL(大型單位)報
144﹒97點,按周升1﹒12%。
四區方面,三跌一升。新界東CCL Mass報153﹒10點,按周跌1﹒51%,結
束2周連升,指數處於2017年2月中水平。新界西CCL Mass報131﹒07點,按
周跌0﹒11%,指數維持2017年2月中時水平。港島CCL Mass報139﹒16點
,按周微跌0﹒01%。九龍CCL Mass報137﹒99點,按周微升0﹒02%。港九
指數今周靠穩,指數分別重返2016年7月初及10月初水平。
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