《經濟通通訊社２４日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１５１﹒７０點，按周跌１﹒４６％，跌幅為１４周以來最大。ＣＣＬ創３４７周
（逾６年半）新低，重返２０１７年３月底時水平。
今周指數是反映１０月２５日減辣後首周及１１月２日美國暫停加息當周的市況。由於政府
沒有完全撤辣，而且利率持續高企，買家入市仍然謹慎，二手成交以低價筍盤為主，整體樓價繼
續向下調整。２０２３年ＣＣＬ暫跌３﹒２３％，指數比今年４月１６８﹒４０點高位累跌
９﹒９２％，亦較２０２２年１２月１５６﹒３７點低位跌２﹒９９％。
＊短期二手樓價料持續受壓＊
１１月２０日天水圍天榮站ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ第１期首批２８０伙低價推售，對香港二手
樓價的影響將於１２月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。新盤低開，相信短期二手樓價持續受壓，
ＣＣＬ距離第四季目標１４８點，現時只差３﹒７０點或２﹒４４％。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５２﹒０４點，按周跌１﹒４３％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１５０﹒７１點，按周跌１﹒５０％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５６﹒６５點，按周跌１﹒２４％，連跌１１周共６﹒９３％，指數創近６年半新低，重返
２０１７年５月底時水平。
＊ＣＣＬ年初至今累跌３﹒２３％＊
四區方面，港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５１﹒８２點，按周跌２﹒５３％，跌幅為２３周以
來最大，指數創近７年新低，重返２０１７年１月初時水平。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４６﹒８２點，按周跌０﹒７９％，指數在２０１７年３月中水平徘徊。新界東ＣＣＬ
Ｍａｓｓ報１６８﹒４８點，按周跌０﹒６８％。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３９﹒０４點，
按周跌１﹒７６％，指數創逾６年半新低，重返２０１７年４月中時水平。
２０２３年計，八大樓價指數齊倒跌。ＣＣＬ跌３﹒２３％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌
２﹒７３％，ＣＣＬ（中小型單位）跌２﹒６０％，ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒０１％，港島跌
２﹒６２％，九龍跌２﹒６３％，新界東跌０﹒９０％，新界西跌４﹒３９％。（ｃｌ）
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