《娥姐錦囊》競爭事務委員會近日入稟控告美聯（０１２００）合謀定價，而中原地產及同
系之利嘉閣因為先助查而不獲起訴。今次事件，不單對地產經紀行業造成打擊，其他行業在議價
時也會更謹慎，可謂殺一儆百，在政府監管層面上，可發揮阻嚇用作，但在商業層面上，對手有
機會「篤灰」，或令敵對情況惡化。
入稟狀指出，在去年１０－１２月期間，美聯與競爭對手中原的高層曾６度開會討論改善營
商環境的方案。雙方達成協議後，各自發出字眼幾乎相同的內部通告，指示其代理從今年１月１
日起，除有董事特別許可外，必須在一手物業交易收取最少２％的實收佣金。競委會認為，兩公
司協議的行為等同限制前線代理最高回佣水平，或令置業人士需支付更多費用，嚴重反競爭行為
，以及交換影響競爭的敏感資料。涉事的中原地產和利嘉閣不被起訴，因其首先向該會提出申請
寬待政策，以提供重大協助，配合調查，故此不獲展開任何法律行動。
競委會今次高調行動令人意外，相信當局出招對樓市無大影響，因為１－２％的回佣對樓市
刺激作用有限，反而經濟欠佳，對前景不明朗、高息環境增加置業者負擔等，才是近日樓市低迷
的主因。
至於寬待政策是否不公平，難以一概而論，因為合謀定價很多時只屬口頭協議，沒有文件紀
錄，搜證比較困難。在寬待政策下，若參與者助查，便可增加提告的機會，但競爭者之間先天便
存在敵對關係，再加上可能的舉報行為，關係可能更差。
其實，香港整體競爭環境已算公平，市場參與者一般都注重操守，政府亦鮮有干涉市場定價
。曾有議員關注超市貨價齊上齊落，懷疑涉及合謀定價，但因買賣僅屬微利，而且超市貨品價格
公開，產品定價亦非完全一樣，所以難有確實證據，證明合謀定價。
《南華證券副主席 張賽娥》
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