《外資精點》瑞銀：對太古地產購上海地皮權益不感意外，評級買入

　　《經濟通通訊社５日專訊》瑞銀發表研報指，太古地產（０１９７２）計劃從陸家嘴
（滬：６００６６３）競購上海浦東兩地皮４０％股權，分別作價６６億和３１億元人民幣，由
於太古地產此前曾表示正積極尋找上海浦東的投資機會，因此相信市場早已有心理準備。報告予
「買入」評級，目標價為資產淨值預測每股４６﹒６元的５０％，即２３﹒３元。
　　報告指出，集團目前在內地擁有逾１０６０萬平方呎總樓面面積，目標到２０３２年增加一
倍。參考上海前灘太古里，預計該公司的目標是從這兩個項目的商業部分獲得高單位數的穩定成
本收益率。如果公司成功收購這兩個項目，預計其淨負債率將從今年上半年的１０％增至１４％
。展望未來，該公司重申每年將每股收益提高中單位數的目標，長遠淨負債率維持在中十位數
（ｍｉｄ　ｔｅｅｎ）範圍。（ａｃ）
　
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