《經濟通通訊社１８日專訊》地政總署公布，本港第二幅「港人首置」荃灣油柑頭住宅地皮
項目接獲１份標書，而據截標現場所見，亦僅見１份標書，獨資參與為佳明集團（０１２７１）
。
綜合市場估算，該地皮估值約１８﹒８億至４１﹒９億元，每呎樓面地價介乎約１８００元
至４０００元。項目毗鄰油柑頭村及屯門公路，前方為麗城花園，原屬綠化地帶，於２０２１年
初改劃成住宅用地。地皮面積約５２﹒４萬平方呎，估計可建樓面面積約１０４﹒６萬平方呎，
規定興建不少於１９４０伙，「限呎」不得少於２８０呎，至少７０％單位的實用面積不可少於
３７５呎。由於屬「首置」單位，發展商需一次過悉數推售，單位定價將為十足市值的８０％。
此外，發展商亦須負責興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍，及相關的停泊車設施、行人路，
以及斜坡的維修和保養等。
＊觀塘安達臣道首置用地收９份標書＊
至於本港首幅「港人首置」觀塘安達臣道用地於２０２０年推出，當時接獲９份標書。當時
賣地條款限制包括，政府會從中隨機抽取１０００個單位作為「首置上車盤」，其中包括２００
個開放式單位、２５０個一房單位及５５０個兩房單位，發展商亦須以市價八折出售首置單位；
全數住宅單位２０％須為開放式單位、２５％須為一房單位，餘下的５５％則須為２房單位，實
用面積須介乎約２５０至５００平方呎。（ｒｈ）
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