《經濟通通訊社記者周涴楠２７日報道》英國上周公投結果決定「脫歐」，樓市資深投資者
陳清白接受本通訊社電話訪問時表示，英國脫歐將加深香港經濟下行，「香港經濟本來已經危危
乎，脫歐有可能引發新一輪金融風暴。」
陳氏解釋，港股市場受挫將拖低樓價，並舉例指出匯控（００００５）表現亦受到脫歐影響
，投資者在股市損手需要賣樓套現。「脫歐程序有排搞，英鎊匯率向下走，資金將流入英國。」
他認為，英鎊貶值使當地樓價變得相對便宜，吸引外地的投資者到英國買樓。
他續指，香港樓價仍處於高水平，未來供應排山倒海，原本預期樓價將由高位跌三成，現時
加上英國「脫歐」不利因素，故認為是次樓價調整將會更長和更深，料跌３５－４０％。「我不
相信樓價會穩定下來，最壞的情況還未出現。」
＊張一鳴：蜂擁到英國買樓？反應過快，租金回報仍低＊
不過，開元產業信託（０１２７５）行政總裁張一鳴不認為英國「脫歐」對亞洲有很大的影
響，雖然英鎊和歐元匯率下跌將使美元轉強，但影響只有個別貨幣，而非所有亞洲貨幣兌美元都
轉弱。
張氏續指，英國「脫歐」無疑會拖累全球經濟，英鎊貶值亦會減弱投資氣氛，但對本港樓市
的影響則不大。「近年炒股票意欲和孖展都不大，我看不到投資者急需賣樓套現。」
隨着英鎊下跌應否到英國買樓投資？他認為，市場有意見認為可到當地置業，屬反應太快，
目前英國物業的租金回報都較低，「未知匯率跌完未，當地樓價亦仍未反應過來。」
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