團結香港基金預測未來5年，私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達到1.91萬及3.5萬伙。基金建議，在未來公營房屋供應充足的前提下，增加綠置居供應，並增加資助出售房屋單位面積。
團結香港基金副總裁葉文祺指，增加綠置居供應有助提高市民的整體置業率。他解釋，中長期而言，最理想的情況是提高居屋供應，但短期而言，在縮短公屋輪候時間的目標下，增加綠置居供應更有助鼓勵公屋住戶讓出單位。
基金建議，未來為資助出售房屋單位面積「封底」，即新落成單位的實用面積不少於280平方呎。葉文祺表示，從過去綠置居發售的數據可見，小型單位的受歡迎程度較低，他認為市民購買資助出售房屋是為了改善生活環境，如購買的單位面積比現有居住的公屋單位面積更小，則沒有誘因令住戶讓出公屋單位。
葉文祺又指，最理想的情況下，公屋、屋屋及私樓的比例應該呈橄欖型，約為3:4:3，但他認為此情況要在第二個5年期，即2029/30至2033/34年，才有機會實現，因要確保公屋輪候時間有所減低，政府才可考慮將原先用作興建公屋的土地，改為興建居屋。
《經濟通通訊社2日專訊》
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